Wer in München lebt, kennt das Glockenbachviertel rund um den Gärtnerplatz bis zu den Straßen um den Alten Südfriedhof bestens. Einer exklusiven Studie von Spiegel online und dem Immobilienforschungsinstitut F+B ist zu verdanken, dass man nun bundesweit auf das Quartier aufmerksam wurde. Denn das Glockenbachviertel ist nicht nur das teuerste „In-Viertel“ der Isarmetropole, es ist das teuerste Trendviertel in Deutschland.
Neubau-Immobilien
Marktbericht: Gute Prognose für Münchner Wohnungskäufer
Jüngst veröffentlichten unter anderem „Das Handelsblatt“ und „Der Spiegel“ Meldungen zum deutschen Immobilienmarkt für Kapitalanleger. Die Berichte versprechen gute Perspektiven für Käufer in „B-Standorten“, darunter Trier und Offenbach. Da ist sicher etwas dran. Der aktuelle „Immobilien Marktbericht Investment“ von Aigner Immobilien nennt jedoch auch hervorragende Perspektiven für einen absoluten „A“-Standort: für München.
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Marktbericht München: Preise in mittleren Wohnlagen steigen am schnellsten
Der vor Kurzem veröffentlichte Immobilienmarktbericht der Hypovereinsbank zeigt: in München steigen die Preise für Eigentumswohnungen in mittleren Wohnlagen am stärksten. Es ist nicht Bogenhausen und auch nicht das Lehel, wo der Preis rasant in die Höhe schießt. Wohngebiete in mittelguten Lagen wie zum Beispiel Hadern, Untergiesing oder Berg am Laim – Orte, die noch vor wenigen Jahren als weniger prickelnd für Wohnungskäufer eingestuft wurden, weisen mittlerweile Preissteigerungen bis zu 14 Prozent auf (im Vergleich zum Vorjahr).
860 Neubauwohnungen für Lochhausen geplant
Vor etwas mehr als einem Jahr berichteten wir über den Wohnungsboom in Lochhausen. Und es geht weiter: nun sind es insgesamt 860 Neubauwohnungen und neue Häuser, die in dem westlichen, bislang dörflich geprägten, Stadtteil entstehen. Der Billigungs- und vorbehaltliche Satzungsbeschluss für die zwei Großprojekte wurde im Juli vom Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung gefasst.
Urbane Gebiete in München
Seit Kurzem gibt es eine neue Baugebietskategorie in Deutschland und sie heißt „Urbane Gebiete“. Sie besagt, dass künftig auch dort Neubauwohnungen entstehen können, wo dies bislang aus Gründen des Lärmschutzes oder der zu hohen Häuserdichte untersagt war. Das kann in Gewerbegebieten sein oder auf dichten Flächen in der Innenstadt.
DIE MACHEREI: ein Pluspunkt für Berg am Laim
Zu den Stadtteilen, die in den vergangenen Jahren rasant ihr Gesicht veränderten, gehört Berg am Laim. Viele sprechen über das neue „Werksviertel“, noch etwas weniger bekannt ist „DIE MACHEREI“.
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Baustart 2017: 1.800 Neubauwohnungen im Prinz Eugen Park
Auch München muss beim Bau neuer Wohneinheiten auf Konversionsflächen (Umnutzungsgebiete) zurückgreifen. Eines der größten ist die ehemalige Prinz Eugen Kaserne in Oberföhring. Unweit von Bogenhausen gelegen, bietet sich hier ein gut angebundenes Areal für insgesamt rund 4000 neue Bewohner. In diesem Jahr wird der Baustart erfolgen und das Projekt ist in vielerlei Hinsicht einzigartig.
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