Neubauprojekt im Großraum München: Baierbrunner Meisterstück

Einfamilienhäuser zu finden ist nicht leicht in München. Einfacher ist es schon im Großraum, zum Beispiel in Baierbrunn. Hier, ca. 30 S-Bahn-Minuten vom Münchner Marienplatz entfernt, entstehen im Neubauprojekt „Baierbrunner Meisterstück“ Villenhälften mit 7 Zimmern auf ca. 215m² Wohnfläche. Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise im energieeffizienten KfW 70-Standard errichtet.

Neubau Einfamilienhäuser im Großraum München: Baierbrunner Meisterstück

Neubau Einfamilienhäuser im Großraum München: Baierbrunner Meisterstück

Die großzügig angelegten Neubau-Villen bieten die Freiheit individueller Wohnraumgestaltung und neuester Technik. Dabei fügen sich die Doppelhäuser in ihrer Bauweise harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Das macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Refugium für Menschen, die das ländliche Leben mögen und zugleich eine schnelle Anbindung an die City bevorzugen.

Neben Wohnflächen von ca. 215m² gehört zu jedem Haus eine Nutzfläche von ca. 75m²; eine Terrasse zählt dazu ebenso wie ein größerer Garten. Noch sind Änderungen an den Grundrissen gemäß individueller Vorstellungen möglich.

Energieeffizient und umweltfreundlich: KfW 70-Standard

Die Wärmeversorgung im Haus läuft über eine umweltverträgliche Luft-Wärme-Pumpe. Die Temperatur in den einzelnen Räumen regelt eine Fußbodenheizung.

Weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung sind edel ausgestattete Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, ein Kaminanschluss im Wohnbereich, hochwertiges Parkett, offene Grundrisse und zum Teil bodentiefe Fenster sowie Netzfreischalter in den Wohnräumen. Geplant ist der Einbau einer Alarmanlage. Eine Tiefgarage bietet Raum für großzügige Einstellplätze.

Der Standort Baierbrunn

Keine Frage: pulsierendes Citylife findet man hier nicht. Dennoch bietet der Ortskern rund um den alten Dorfplatz – die erste urkundliche Erwähnung Baierbrunns stammt aus der Römerzeit – schnell erreichbare Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus vieles, was man zum Leben braucht.

Kurzfristig zu erreichen sind Kindergärten und Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, eine Bücherei und eine Grundschule. In den Nachbargemeinden Pullach, Schäftlarn und Icking befinden sich weiterführende Schulen.

Baierbrunn und der angeschlossene Ortsteil Buchenhain verfügen jeweils über eine eigene S-Bahn-Station. Die Bahnen verkehren im 20-Minuten-Takt und in ca. 30min sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Münchner Innenstadt. Mit dem eigenen PKW gelangen Sie in Kürze zum Autobahnkreuz München-Süd mit einer schnellen Anbindung zur A95 in die City.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Baierbrunner Meisterstück“
  • Neubau von 8 Villenhälften
  • Bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: Baustil Wohnbau
  • Lage: Großraum München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Baierbrunn (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)

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