Neubauprojekt in Sendling: Ohlstadter Straße 10

Der Immobilienmarkt in München boomt und immer mehr Menschen scheint es in das zentrumsnahe Sendling zu ziehen. Wer heute durch das Stadtgebiet zwischen Westpark, Flaucher, Lindwurm-/Plinganserstraße und Harras fährt, kommt an zahlreichen Neubauprojekten vorbei. Eins davon ist das Bauvorhaben Ohlstadter Straße 10, unweit des beliebten Westparks und des Partnachplatzes mit schnellen Anbindungen an die City.

Neubauprojekt "Ohlstadter Straße 10"

Neubauprojekt „Ohlstadter Straße 10“

Hier entstehen 15 Eigentumswohnungen – darunter 5 Maisonettes – mit 2 bis 4 Zimmern auf Wohnflächen von ca. 54m² bis ca. 114m². Das Mehrfamilienhaus enthält nur 4 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Architektur ist stilvoll und modern. Das Gebäude wird als umweltfreundliches Passivhaus mit geringem Energieverbrauch realisiert.

Ohlstadter Straße 10- ein modernes Passivhaus in Sendling

Für die Energieversorgung des Passivhauses wird eine umweltfreundliche Heiztechnik mit Grundwasserwärmepumpe eingesetzt. Ein angenehmes Raumklima wird durch eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt die einzelnen Zimmer.

Die Ausstattung: gehoben

In die nach Süden oder Westen ausgerichteten Wohnräume lassen raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung jede Menge Licht und Wärme. Zur Verdunkelung dienen hochwertige Außenjalousien. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen kleinen Gartenanteil – ab dem 1. Geschoss bieten ein Balkon oder eine Loggia einen sonnigen Platz im Freien. Die Beläge der Terrassen und Balkone sind aus Naturstein oder Holz gefertigt. Auch das Treppenhaus besteht aus Naturstein. In den Wohnräumen wird Parkett verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleichen Duschen ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Mehrfamilienhauses miteinander. Zu den Außenanlagen zählt ein hochwertig gestalteter Innenhof. Gegen Aufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage erhältlich.

Die Lage: Sendling – Westpark

Wer gerne zentral und doch ruhig wohnt, könnte hier, im Wohngebiet Sendling-Westpark, richtig sein. Das Neubauprojekt entsteht ca. 600m vom Westpark und ca. 230m vom Partnachplatz entfernt. Von hier fährt die U6 in 9 Minuten zum Marienplatz ins Herz der Stadt.

Auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten muss man auch in der unmittelbaren Umgebung nicht verzichten: Westpark-Sendling bietet die komplette Nahversorgung eines urbanen Stadtteils: hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und mehrere Schularten.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Ohlstadter Straße 10“
  • Bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: Stauch Bau
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Sendling (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)

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