Neubau-Immobilie „Am Schlosspark Nymphenburg“ in München-Obermenzing

Hier wird ein Wohntraum verwirklicht: In sehr guter Lage, direkt am Nymphenburger Schlosspark im Münchener Westen, entstehen zwei architektonisch extravagante Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen.

Im Haupthaus an der Pagodenburgstraße sind 13 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 66 qm und 174 qm untergebracht. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und Ostseite komplett umlaufend. Zu jeder Wohnung gehört ein Freibereich. Großformatige Fenster verstärken das Gefühl von Weite und Luftigkeit. Das Gartenhaus mit nur fünf Wohneinheiten mit drei oder vier Zimmern besticht durch weitläufige Terrassen und Balkone, die jeweils von mindestens drei Seiten mit Tageslicht versorgt werden.

Bindeglied zwischen beiden Baukörpern ist eine kunstvoll angelegte Gartenarchitektur. Das Gelände ist leicht hügelig mit einem Grundgerüst aus immergrünen Gehölzen, Farnen und Stauden angelegt. Dazu gesellt sich ein Buchenhain, der im Sommer Schatten spendet. Zentraler Punkt der Grünarchitektur ist eine imposante Rotbuche direkt an der Pagodenburgstraße. Alle Wohnungseingänge sind über berankte Laubengänge zu erreichen, die sich zu einem Innenhof öffnen.

Die Innenausstattung nimmt die Großzügigkeit der Außenanlagen mit Naturholzparkett, Fußbodenheizung und gehobenen Sanitärelementen namhafter Hersteller auf. Jede Dachgeschosswohnung ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet.

Neubau-Projekt "Am Schlosspark Nymphenburg"

Neubau-Projekt „Am Schlosspark Nymphenburg“

Lage: München-Obermenzing

Der Münchener Stadtteil Obermenzing, mit Pasing zu einem Stadtbezirk zusammengeschlossen, wird von etwa 23.000 Menschen bewohnt. Um den ländlichen Dorfkern ist es grün und ruhig. Es gibt hier keine Industriebetriebe. So sind hier in aufgelockerter Bebauung Villenviertel gewachsen. Dementsprechend ist auch die Sozialstruktur im Vergleich zu anderen Stadtteilen der Landeshauptstadt München gehoben.

Der Nymphenburger Schlosspark liegt direkt vor der Haustür. Besuchen Sie die Pagodenburg Maximilians I, das Schloss-Museum zum Thema „Mensch und Natur“ und den botanischen Garten. Mit der Tram Nr. 17 (etwa 500 m Fußweg) gelangt man schnell in die City. Die Buslinie 51 ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Bahnhof Pasing (ICE-Halt) liegt knapp drei km vom Objekt in der Pagodenburgstraße. Die Stadtmitte mit Hauptbahnhof und Marienplatz ist nach rund sechs km erreicht. Bis zum Starnberger See und zum Flughafen München (Umgehung A 99) sind es rund 22 km bzw. 30 km. Auch die A 8 in Richtung Stuttgart ist nur wenige Minuten weit weg.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Am Schlosspark Nymphenburg“
  • Neubau von 18 Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: immomedia Immobilien GmbH
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Obermenzing (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)

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