Neubau-Projekt: „Dachauer Straße 360“ in München-Moosach

"Dachauer Straße 360"

In der zentral gelegenen Dachauer Straße 360 im Münchener Stadtteil Moosach entsteht eine neue Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern und zwei Stadthäusern. Vermarktet von der Münchener Creativ-Haus Baubetreuung, werden Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern in Größen zwischen 45 und 87 Quadratmetern Wohnfläche angeboten.

Die jeweils zwei Mehrfamilienhäuser und zwei Stadthäuser sind auf einem großen, in die Tiefe reichenden Grundstück angeordnet. In den Mehrfamilienhäusern befinden sich je sechs Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern. Zwei Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über zwei Zimmer plus Galerie. Alle Wohneinheiten in den Mehrfamilienhäusern sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet, einige locken mit dem besonderen Plus eines Privatgartens. Die beiden baugleichen Stadthäuser sind mit jeweils vier Zimmern, Terrasse und Privatgarten ausgelegt.

Ökologisch wohnen mit Werterhalt

Die Investition in eine Eigentumswohnungen in der Dachauer Straße 360 ist eine Investition in die Zukunft. Die energieeffiziente Bauweise sichert den Werterhalt der Wohnanlage. Dazu gehören optisch ansprechende Ziegelbauweise, eine angenehme Fußbodenheizung über Grundwasserwärmepumpe sowie kontrollierte Lüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung. Alle Häuser entsprechen der KfW-Effizienzklasse 70 und sind somit förderfähig.

München-Moosach

Der Stadtteil Moosach liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt München. Er hat sich im Kern seinen ursprünglich dörflichen Charakter bewahrt. Moosach wird begrenzt durch den Mittleren Ring im Osten, das Gelände des Rangierbahnhofs im Norden, die Waldhornstraße im Westen und den Westfriedhof in südlicher Richtung. Moosach gehört zu den ältesten Stadtteilen Münchens. Innerhalb des Bezirkes liegen als „grüne Lungen“ zwei Landschaftsschutzgebiete, mehrere Kleingartenanlagen und der Westfriedhof. Moosach ist wegen der zahlreichen Spielmöglichkeiten auf verkehrsberuhigten Straßen bei Familien mit Kindern als Zuzugsgebiet beliebt. Im Stadtteil gibt es ein reges Vereinsleben. Höhepunkt ist das alljährliche Dorf- und Maibaumfest am zentralen St.-Martins-Platz. Beliebtes Ausflugsziel von Moosach aus ist der nahe gelegene Nymphenburger Park.

Moosach ist durch die S-Bahnlinie S1, die Trambahnlinie 20/N20 sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum direkt an das U-Bahn-Netz der Hauptstadt angebunden. Der ICE-Bahnhof München-Pasing liegt etwa 5,4 km vom Objekt Dachauer Straße 360 entfernt. Der Münchener Hauptbahnhof ist nach 6,8 km zu erreichen. Zum Marienplatz in der Stadtmitte sind es knapp 8 km. Starnberger See und der Flughafen München sind nach rund 25 bzw. 28 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten des Bauvorhabens:

  • Name des Projektes: „Dachauer Straße 360“
  • Neubau von 12 Eigentumswohnungen in 2 Gebäuden und 2 Stadthäusern
  • Vermarkter: Creativ-Haus Baubetreuung (Referenzen/Erfahrungen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadtteil Moosach (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Baubeginn vsl. Sommer 2012

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