Neubau-Immobilie „Kaskadenweg Obermenzing“

Kaskadenweg ObermenzingIm Frühjahr 2012 beginnt die bauhaus münchen GmbH & Co. KG im Münchner Stadtteil Obermenzing mit der Errichtung von insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude. Die individuell geschnittenen Wohnungen verfügen bei Größen zwischen 100 und 164 Quadratmetern über drei oder vier Zimmer und sind, je nach Etage, mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Von außen bietet das Wohnhaus eine moderne und repräsentative Architektur, während die Wohnungen selber durch wertvolle Materialien und hochwertige Details überzeugen.

Zukunftssicheres Energiekonzept

Das geplante Wohnhaus in exklusiver und ruhiger Lage nahe dem Schlosspark Nymphenburg bedient sich einer ansprechenden Architektur mit klaren Formen, großen Fensterflächen und modernen Bauelementen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine ungestörte Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort für alle Eigentümer gelegt. Terrassen und Balkone sind versetzt zueinander angeordnet, so dass auch die Außenbereiche ungestört genutzt werden können.

Die durchgängig solide und anspruchsvolle Ausführung folgt dem strengen Energieeffizienzstandard 70. Beste Dämmwerte und ein überzeugendes Energiekonzept sorgen in dem Wohngebäude langfristig für niedrige Versorgungskosten und Verbrauchswerte. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss sind alle Etagen bequem per Aufzug zu erreichen.

Individuelle Grundrisse

In Bezug auf die Innenausstattung wurden hohe Ansprüche an die Materialien und die Ausführung gestellt. Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das in Form von Landhausdielen verlegt wird. In den großzügigen Bädern kommen großformatige, italienische Fliesen zum Einsatz. Dielen und Fliesen stehen den künftigen Eigentümern in unterschiedlichen Ausführungen zur Auswahl. Für die Bäder wurden bodengleiche Duschen und Sanitärgegenstände der Marken Villeroy & Boch, Kaldewei und Repabad ausgewählt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Duschbad und über praktische Abstellräume.

Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre flexiblen Grundrisse und durch individuelle Features. Während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige Gärten und Terrassen verfügen, wurden im Obergeschoss Balkone in Terrassengröße vorgesehen. Die Dachgeschosswohnung bietet drei traumhafte Dachterrassen mit West-, Süd- und Ostausrichtung und ist mit einer integrierten Sauna und einem eigenen Liftzugang ausgestattet.

München-Obermenzing: Ruhige Lage nahe der City

Das Wohngebäude entsteht im Kaskadenweg im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Den künftigen Eigentümern steht hier eine ausgesprochen ruhige, gehobene und natürlich gewachsene Wohnumgebung zur Verfügung, die trotz ihrer idyllischen Lage eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die Münchner City bietet. Die Innenstadt lässt sich per Trambahn, S-Bahn, Bus oder Auto gleichermaßen gut erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ebenso zur Verfügung, wie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück selber liegt nur einen Steinwurf vom Schlosspark Nymphenburg entfernt. Die Nähe zum botanischen Garten und zum Golfplatz Eschenried und das anspruchsvolle gastronomische Angebot erhöhen zusätzlich den Wohnwert.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projekts: „Kaskadenweg Obermenzing“
  • Bauträger: bauhaus münchen GmbH & Co. KG (Referenzen)
  • Neubau von Eigentumswohnungen, 3 bis 4 Zimmer, 100 bis 164 qm
  • Lage: München (Bewertung: 5 Sterne, von 5 mögl.)
  • Stadtteil: Obermenzing (Bewertung: 4,5 Sterne, von 5 mögl.)
  • Baubeginn: vsl. Frühjahr 2012
  • Besonderheiten: Energieeffizienzhaus

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