Neubau-Immobilien München

Bis Frühjahr/Sommer 2012 entstehen In einer Park-Wohnanlage in Oberschleißheim vier ruhig gelegene Reihenhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Neubauten werden von der Münchener immosens GmbH (aktuelle Projekte/Referenzen) in aufgelockerter Anordnung und umgeben von Grünanlagen und zahlreichen Gärten errichtet. Neben der verkehrsberuhigten Erschließung begeistern die großzügigen Familienhäuser mit einer Wohnfläche von 147 m² bis 157 m² durch ihre bevorzugte Lage, eine solide Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.

Familienfreundliches Konzept

Die modernen Reihenhäuser entstehen auf sonnigen Südgrundstücken in massiver Ziegelbauweise und werden schlüsselfertig und voll erschlossen übergeben. Die zeitlos elegante Architektur folgt einem harmonischen Farbkonzept. Viele bodentiefe Fenster und die klare Gliederung der Fassadenflächen vermitteln einen großzügigen Eindruck. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept nach EnEV 2009 setzt auf niedrige Verbrauchswerte, eine hervorragende Gebäudedämmung und regenerative Energien. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Solarthermieanlage und einen 300-Liter Warmwasserspeicher.

Die flexiblen Grundrisse und die Anordnung der Häuser und Wohneinheiten mit ihren sonnigen Terrassen und Gärten wurden gezielt an den Bedürfnissen und Ansprüchen von Familien ausgerichtet. Die real aufgeteilten Gartengrundstücke sind umzäunt und bereits mit Mutterboden in Feinplanie ausgestattet.

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung der familienfreundlichen Reihenhäuser ist von wertvollen und strapazierfähigen Materialien und einer sorgfältigen Ausführung bestimmt. Die Bodenflächen der Wohnräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss erhalten ein massives Echtholzparkett. Die hochwertigen Fliesen stammen von namhaften Markenherstellern. Die Bäder sind mit einer Duschwanne, jeweils zwei Waschbecken und einem komfortablen Handtuchheizkörper ausgestattet. In jeder Wohneinheit wird ein modernes Multimedianetzwerk installiert. Alle Wohnräume verfügen über TV-, PC- und Internet-Anschlüsse.

Alle Wohneinheiten verfügen über insgesamt fünf großzügige Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, drei Kellerräume, verschiedene Abstellräume und eine Terrasse. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer oder ein weiteres Bad vorgesehen werden. Außerdem lässt sich ein Teil des Kellers zum Hobbyraum ausbauen. Gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 16.800 kann eine Garage erworben werden.

Oberschleißheim: Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Münchner City

Oberschleißheim ist eine lebendige und naturnahe Gemeinde und liegt unmittelbar vor den Toren Münchens. Die City und der Flughafen lassen sich mit der S-Bahn innerhalb von nur 20 Minuten erreichen. Im Ort selber stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen erweitern das familienfreundliche Umfeld ebenso, wie zahlreiche Grün- und Spielflächen oder Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen, viele kulturelle Höhepunkte und attraktive Ausflugsziele sorgen für einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

Die bevorzugte Lage der Hirschplan Gärten in Oberschleißheim eignet ich vor allem für die Kombination von Arbeiten in und um München und Leben im Grünen. Eine komfortable Infrastruktur vor Ort verbindet sich mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung per S-Bahn, Bus und Autobahn zu einem überzeugenden Gesamtkonzept.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Name des Projekts: „Hirschplan Gärten“
• Neubau von 4 Reihenhäusern mit 18 Wohneinheiten, 147 m² bis 157 m², 5 bis 6 Zimmer
• Lage: Oberschleißheim, Hirschplanallee (3,5 von 5 möglichen Sternen)
• bezugsfertig: vsl. Frühjahr/Sommer 2012
• Preis-Beispiel: 5-Zimmer, 148 m², EUR 458.835 (EUR 3.109 pro m²)