14. April 2011
Wir haben in den vergangenen Tagen drei neue Rubriken auf der Webseite hinzugefügt: Günstig, Luxus und Umland
- Unter der Rubrik Günstig listen wir Neubauvorhaben im Stadtgebiet München mit Quadratmeterpreisen von EUR 2.500 bis maximal EUR 4.000. Im Regelfall muss man hier ein paar Abstriche hinsichtlich Lage- und Ausstattungsqualität hinnehmen. Im Vergleich zu anderen Städten wirken diese Preise auf manchen Leser dennoch recht hoch – eine 100-qm-Neubauwohnung ist nicht mehr unter einer Viertelmillion Euro zu haben – für das Stadtgebiet München sind diese Preise aber mittlerweile unterdurchschnittlich!
- Am anderen Ende des Preisspektrums gewinnt das Marktsegment der Luxus-Immobilien immer größere Bedeutung. Auch hierfür gibt es seit heute eine eigene Liste mit 10 aktuellen Neubau-Projekten. Die Quadratmaterpreise bewegen sich hier zwischen EUR 6.000 und EUR 12.000.
- Gerade für Familien ist das Umland von München nach wie vor eine Alternative zu einer teuren Stadt-Immobilie. Unter dem Menüpunkt Umland gibt es ab sofort eine eigene Liste mit aktuellen Bauträger-Immobilien im Umland. Vereinfacht gesagt, erhält man im Umland „mehr Wohnfläche zum gleichen Preis“. Die Quadratmeterpreise bewegen Sie hier überwiegend in der Spanne zwischen EUR 2.000 und EUR 4.000.
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Verfasst von Florian Huber
7. April 2011
Dieses Wochenende ist es wieder soweit: Vom Freitag, 8. bis Sonntag, 11. April findet in München die Immobilien-Messe Eigentum & Wohnen statt.
Die Messe öffnet am Freitag um 13.00 Uhr ihre Pforten: Erfahrungsgemäß ist der Freitag-Nachmittag der Zeitraum mit dem geringsten Besucher-Andrang. Wer immer es sich einrichten kann, sollte deshalb am Freitag auf die Messe kommen, um sich in Ruhe informieren zu können. Am Samstag oder vor allen am Sonntag ist der Andrang wesentlich größer. An diesen Tagen bevölkern zahlreiche Familien mit „Kind & Kegel“ die Messestände.
Bis einschließlich Sonntag können sich Immobilien-Interessierte rund um aktuelle Bauträger-Projekte, Finanzierungsfragen und Entwicklungen am Münchener Immobilienmarkt informieren. Die Veranstalter rechnen mit etwa 5.000 Besuchern. Veranstaltungsort ist die „Event-Arena“ auf dem Gelände des Olympiaparks. Der Eintrittpreis beträgt 7,- Euro für Erwachsene.
Folgenden Bauträger werden diesmal u.a. wieder vor Ort sein:
Haben Sie bereits Erfahrungen mit einem dieser Münchener Bauträger gemacht (postiv, negativ…)? Hinterlassen Sie doch in den Kommentaren Ihre Anmerkungen … Danke!
Wer im April keine Zeit, muss rund sechs Monate warten: die Herbstausgabe der „Eigentum & Wohnen“ findet voraussichtlich im Oktober 2011 statt.
1 Kommentar | bauträger, eigentumswohnung, immobilien, immobilienmarkt, neubau | Mit Tag(s) versehen: 2011, aussteller, ausstellung, baywobau, demos, eigentum, eigentumundwohnen, eigentumwohnen, fachmesse, immo, immobilie, immobilien, immobilienmesse, jk, jk wohnbau, luxus, münchen, messe, neu, neue, pandion, terrafinanz, walser, wohnen, wohnmesse | Permalink
Verfasst von Florian Huber
7. Mai 2010
Nach München ist Hamburg wohl der attraktivste deutsche Immobilien-Standort. Unter www.neubauimmobilien.de gibt seit dieser Woche einen neuen Internet-Blog, der über aktuelle Bauträger-Projekte und Neubau-Immobilien im Großraum Hamburg berichtet.
neubauimmobilien.de Hamburg
Die neue Webseite neubauimmobilien.de stellt Bauvorhaben in Hamburg vor (z.B. aktuell z.B. des Projekt „Elbchaussee 83“ des Bauträgers Grossmann & Berger) und gibt einen Überblick über alle im Wohnungsneubau aktiven Bauträger und deren aktuelle und geplanten Neubau-Projekte.
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Verfasst von Florian Huber
6. Mai 2010
"raum99" von immomedia
Der Lifestyle-Guide exklusiv-muenchen.de stellt in einem aktuellen Beitrag vier attraktive neue Bauträger-Projekte in München vor:
„raum99“ von immomedia (Exposé anfordern)
„Am Schlossrondell“ von H-I-M Villenbau (Exposé anfordern)
„WelfenHöfe“ von Bayerische Hausbau (Exposé anfordern)
„Emeran Bogen“ von HI Wohnbau (Expose anfordern)
Insgesamt gibt es im Stadtgebiet von München derzeit mehr als 130 aktuelle Bauträger-Maßnahmen im Bereich Wohn-Immobilien. Einen entsprechenden Marktüberblick bietet das Immobilien-Webseite neubaukompass.de.
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Verfasst von Florian Huber
27. April 2010
Eines der allerletzten verbleibenden Grundstücke in Münchens zentraler Innenstadtlage, ausgeschrieben von der Stadt München, ging jetzt an die Münchner Baywobau Bauträger AG gemeinsam mit der Weichinger Projektentwicklung GmbH.
Westenriederstraße 10-12, München
Die Baywobau, welche für die gesamte Abwicklung verantwortlich ist, lässt auf dem Grundstück in der Westenriederstraße 10-12 (Nähe Viktualienmarkt, siehe Karte oben), neben dem „Sedlmayr“ ein neues Gebäude mit ca. 2.600 m² Geschossfläche zwei Läden, zwei Büros und 14 Luxus-Eigentumswohnungen. Baubeginn und damit auch der Termin der Bezugsfertigkeit stehen noch nicht fest.
Die vollständige Meldung lesen Sie auf dem Immobilien-Portal neubaukompass.de. Eine Übersicht über alle acht aktuellen Bauvorhaben der Baywobau ist hier zu sehen. Eine Liste mit 16 Referenzobjekten der Baywobau gibt es hier.
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Verfasst von Florian Huber
15. Januar 2010
Unsere Informationen und Checklisten rund um den einer Neubau-Immobilie vom Bauträger gibt es auch in Buchform: Der Ratgeber Neubau-Immobilien ist ein Wegweiser für alle, die den Kauf einer neuen Eigentumswohnung oder eines neuen Hauses vom Bauträger planen oder sich allgemein für das Thema „Neubau-Immobilien“ interessieren. Unser kleine Ratgeber (64 Seiten, EUR 6,90) hilft Ihnen, beim Immobilien-Kauf vom Bauträger die richtige Entscheidung zu treffen. Er unterstützt Sie vor allem bei der Auswahl des „richtigen“ Objektes und zeigt die häufigsten (Denk-)Fehler von Immobilien-Laien.
"Ratgeber-Neubau-Immobilien"
Der kleine Ratgeber soll Ihnen die helfen, die richtige Immobilien-Entscheidung zu treffen. Im Buch lesen Sie unter anderem:
- Vor-/Nachteile von Neubau- zu Gebraucht-Immobilien
- Goldene Regeln beim Umgang mit dem Bauträger
- die 7 häufigsten Fehler bei der Finanzierung einer Neubau-Immobilie
- Musterschreiben: Abnahmenprotokoll und Mängelbeseitigung.
Der Ratgeber Neubau-Immobilien (ISBN 3839155525, Verlag BOD, 64 Seiten) kostet nur EUR 6,90 und ist bei amazon.de oder in jeder Buchhandlung bestellbar.
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Verfasst von Florian Huber
19. August 2008
Die teuerste Neubau-Immobilie in München entsteht derzeit in der Altstadt, unweit von Viktualienmarkt und Marienplatz: Der Bauträger Wöhr + Bauer errichtet am „unteren Anger“ den Angerhof mit 26 Luxus-Eigentumswohnungen, die meisten davon werden als Dachterrassen-Wohnungen realisiert.
Die „Einsteiger-Wohnung“ beginnt bei EUR 716.000,- ist ganze 47 Quadratmeter groß. Das entspricht einen Quadratmeterpreis von gut EUR 15.000,-. Ein Rekordpreis – nicht nur für München, sondern für ganz Deutschland. Wem 47 qm nicht ausreichen, für den gibt es auch eine 532-Quadratmeter-Penthouse-Wohnung im Angebot. Laut Auskunft des Bauträgers sind mehr als die Hälfte der Wohneinheiten bereits verkauft.
Link zur Website des Projekts
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Verfasst von Florian Huber
18. Juni 2008
Ein Trend auf dem Markt für Neubau-Wohnungen ist unverkennbar: das Angebot wird vielfältiger und differenzierter. Und zwar sowohl in Richtung „Luxus/Premium“ als auch in Richtung „discount/günstig“. Ähnlich wie auf dem Automarkt werden die Wünsche der Kunden immer individueller. Für die 3-Zimmer-Standard-Wohnung in durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Ausstattung sind immer weniger Kunden wirklich zu begeistern. Besonders das Luxus-Segment erlebt derzeit im Großraum München einen regelrechten Boom. Begrenzender Faktor ist hier nicht die Kunden-Nachfrage, sondern die Verfügbarkeit an geeigneten Gründstückslagen, insbesondere im Innenstadt-Bereich von München. Selbst Quadratmeter-Preise jenseits der EUR 7.000 werden problemlos gezahlt – sofern Lage, Architektur und Ausstattung „stimmen“.
Hier eine Übersicht über aktuelle Luxus-Bauträger-Projekte in München:
KS39 – Kaiserstraße 39
Kaiserstraße 39
80803 München-Schwabing
Bauträger: EBRO Immobilien
Anzahl Wohneinheiten: 22
bezugsfertig: Anfang 2009
Preis/m²: EUR 6.481 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Mehrfamilienhaus Oberföhring
Oberföhringer Straße 89
81925 München-Oberföhring
Bauträger: Rossius
Anzahl Wohneinheiten: 3
bezugsfertig: Ende 2008
Link zum Projekt
Königsplatz Palais
Luisenstr. 22
80333 München-Maxvorstadt
Bauträger: Infraplan
Anzahl Wohneinheiten: 24
bezugsfertig: Ende 2008
Preis/m²: EUR 5.283 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Ars Vivendi – Die Kunst zu leben
Defreggerstraße 6
81545 München-Harlaching
Bauträger: JK Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 5
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m²: EUR 7.272 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Stadthaus Neuhausen
Jutastraße 6-8
80636 München-Neuhausen
Bauträger: Alva Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 21
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m²: EUR 4.650 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
redukt Nymphenburg
Zuccalistraße 16
80369 München-Nymphenburg
Bauträger: Bauwerk
Anzahl Wohneinheiten: 14
bezugsfertig: Ende 2008
Preis/m²: EUR 11.518 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Gern – Hanfstaenglstraße 15
Hanfstaenglstraße 15
80638 München-Gern
Bauträger: Eurytos
Anzahl Wohneinheiten: 12
bezugsfertig: Ende 2009
Link zum Projekt
Gern 64
Hanebergstraße
80637 München-Gern
Bauträger: Bauwerk
Anzahl Wohneinheiten: -
bezugsfertig: Mitte 2010
Preis/m²: EUR 4.898 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
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Verfasst von Florian Huber
