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Artikel getaggt mit ‘jk wohnbau’

Am Wochenende: “Eigentum & Wohnen 2011″

Dieses Wochenende ist es wieder soweit: Vom Freitag, 8. bis Sonntag, 11. April findet in München die Immobilien-Messe Eigentum & Wohnen statt.

Die Messe öffnet am Freitag um 13.00 Uhr ihre Pforten: Erfahrungsgemäß ist der Freitag-Nachmittag der Zeitraum mit dem geringsten Besucher-Andrang. Wer immer es sich einrichten kann, sollte deshalb am Freitag auf die Messe kommen, um sich in Ruhe informieren zu können. Am Samstag oder vor allen am Sonntag ist der Andrang wesentlich größer. An diesen Tagen bevölkern zahlreiche Familien mit “Kind & Kegel” die Messestände.

Bis einschließlich Sonntag können sich Immobilien-Interessierte rund um aktuelle Bauträger-Projekte, Finanzierungsfragen und Entwicklungen am Münchener Immobilienmarkt informieren. Die Veranstalter rechnen mit etwa 5.000 Besuchern. Veranstaltungsort ist die „Event-Arena“ auf dem Gelände des Olympiaparks. Der Eintrittpreis beträgt 7,- Euro für Erwachsene.

Folgenden Bauträger werden diesmal u.a. wieder vor Ort sein:

Haben Sie bereits Erfahrungen mit einem dieser Münchener Bauträger gemacht (postiv, negativ…)? Hinterlassen Sie doch in den Kommentaren Ihre Anmerkungen … Danke!

Wer im April keine Zeit, muss rund sechs Monate warten: die Herbstausgabe der „Eigentum & Wohnen“ findet voraussichtlich im Oktober 2011 statt.

Münchens schönste Immobilien-Projekte

raum99 von immomedia

"raum99" von immomedia

Der Lifestyle-Guide exklusiv-muenchen.de stellt in einem aktuellen Beitrag vier attraktive neue Bauträger-Projekte in München vor:

raum99” von immomedia (Exposé anfordern)

Am Schlossrondell” von H-I-M Villenbau (Exposé anfordern)

WelfenHöfe” von Bayerische Hausbau (Exposé anfordern)

Emeran Bogen” von HI Wohnbau (Expose anfordern)

Insgesamt gibt es im Stadtgebiet von München derzeit mehr als 130 aktuelle Bauträger-Maßnahmen im Bereich Wohn-Immobilien. Einen entsprechenden Marktüberblick bietet das Immobilien-Webseite neubaukompass.de.

Aktuelle Discount-Objekte in München

Ein Trend auf dem Markt für Neubau-Wohnungen ist unverkennbar: das Angebot wird vielfältiger und differenzierter. Und zwar sowohl in Richtung „Luxus/Premium“ aber auch in Richtung „discount/günstig“. Über aktuelle Luxus-Projekte hab ich bereits vor einigen Wochen geschrieben (siehe hier).

Doch auch im Bereich „discount“ gibt es mittlerweile ein recht üppiges Angebot und einige große Bauträger (z.B. DEMOS) haben sich mehr oder weniger ganz auf dieses Marktsegment spezialisiert. Die Preise im Stadtgebiet München beginnen bei etwa EUR 2.500,- pro Quadratmeter.

Im Discount-Bereich muss man erfahrungsgemäß bei zwei Punkten „Abstriche“ machen: meistens ist die Lage allenfalls durchschnittlich (z.B. weniger attraktive Stadtteile, Nähe zu vielbefahrener Straße) und im Regelfall versucht der Bauträger auf dem Grundstück möglichst viele kompakte Wohneinheiten zu realisieren, um den Preis niedrig zu halten. Es handelt sich deshalb oftmals um größere Wohnanlagen mit einer Vielzahl an Parteien. Bauqualität und Ausstattung sind in den allermeisten Fällen akzeptabel. Gerade bei der Ausstattung (Bäder, Fließen, Türen, etc…) kann man natürlich selbst auch später noch „nachrüsten“, wenn wieder mehr Geld in der Haushaltskasse verfügbar ist.

Hier eine Übersicht über aktuelle Bauträger-Projekte im Segment „Discount“ in München:

Eigentumswohnungen Colmdorfstraße
Colmdorfstraße
81249 München-Aubing
Bauträger: Demos
Anzahl Wohneinheiten: 150
bezugsfertig: Anfang 2010
Link zum Projekt

Eigentumswohnungen Hofäckeralle
Hofäckeralle
85774 München
Bauträger: Demos
bezugsfertig: Anfang 2010
Link zum Projekt

Giesinger Aussicht
Balanstraße
81549 München-Giesing
Bauträger: Concept Bau – Premier
Anzahl Wohneinheiten: k.A.
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m2: EUR 2.437 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt

Dukatenpark Laim
Mitterhoferstraße
80687 München-Laim
Bauträger: Demos
Anzahl Wohneinheiten: 130
bezugsfertig: sofort
Preis/m2: EUR 2.597 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt

Oberschleissheim beim Schlosspark
Dachauer Straße 11
85764 Oberschleißheim
Bauträger: Infraplan
Anzahl Wohneinheiten: k.A.
bezugsfertig: sofort
Preis/m2: EUR 2.644 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt

Selectio Giesing
Hohenwaldeckstraße 29
81541 München-Giesing
Bauträger: JK Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 60
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m2: EUR 2.824 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt

Aktuelle Luxuswohnungen in München

Ein Trend auf dem Markt für Neubau-Wohnungen ist unverkennbar: das Angebot wird vielfältiger und differenzierter. Und zwar sowohl in Richtung „Luxus/Premium“ als auch in Richtung „discount/günstig“. Ähnlich wie auf dem Automarkt werden die Wünsche der Kunden immer individueller. Für die 3-Zimmer-Standard-Wohnung in durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Ausstattung sind immer weniger Kunden wirklich zu begeistern. Besonders das Luxus-Segment erlebt derzeit im Großraum München einen regelrechten Boom. Begrenzender Faktor ist hier nicht die Kunden-Nachfrage, sondern die Verfügbarkeit an geeigneten Gründstückslagen, insbesondere im Innenstadt-Bereich von München. Selbst Quadratmeter-Preise jenseits der EUR 7.000 werden problemlos gezahlt – sofern Lage, Architektur und Ausstattung „stimmen“.

Hier eine Übersicht über aktuelle Luxus-Bauträger-Projekte in München:

KS39 – Kaiserstraße 39
Kaiserstraße 39
80803 München-Schwabing
Bauträger: EBRO Immobilien
Anzahl Wohneinheiten: 22
bezugsfertig: Anfang 2009
Preis/m²: EUR 6.481 (f. Preis-Beispiel)
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Mehrfamilienhaus Oberföhring
Oberföhringer Straße 89
81925 München-Oberföhring
Bauträger: Rossius
Anzahl Wohneinheiten: 3
bezugsfertig: Ende 2008
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Königsplatz Palais
Luisenstr. 22
80333 München-Maxvorstadt
Bauträger: Infraplan
Anzahl Wohneinheiten: 24
bezugsfertig: Ende 2008
Preis/m²: EUR 5.283 (f. Preis-Beispiel)
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Ars Vivendi – Die Kunst zu leben
Defreggerstraße 6
81545 München-Harlaching
Bauträger: JK Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 5
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m²: EUR 7.272 (f. Preis-Beispiel)
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Stadthaus Neuhausen
Jutastraße 6-8
80636 München-Neuhausen
Bauträger: Alva Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 21
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m²: EUR 4.650 (f. Preis-Beispiel)
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redukt Nymphenburg
Zuccalistraße 16
80369 München-Nymphenburg
Bauträger: Bauwerk
Anzahl Wohneinheiten: 14
bezugsfertig: Ende 2008
Preis/m²: EUR 11.518 (f. Preis-Beispiel)
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Gern – Hanfstaenglstraße 15
Hanfstaenglstraße 15
80638 München-Gern
Bauträger: Eurytos
Anzahl Wohneinheiten: 12
bezugsfertig: Ende 2009
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Gern 64
Hanebergstraße
80637 München-Gern
Bauträger: Bauwerk
Anzahl Wohneinheiten: -
bezugsfertig: Mitte 2010
Preis/m²: EUR 4.898 (f. Preis-Beispiel)
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