30 Januar, 2010
2 Kommentare | 
bauträger, eigentumswohnung, immobilien, immobilienmarkt, münchen, neubau | Mit Tag(s) versehen: Arnulfpark, Badstraße, bauwerk, concept bau, eigentumswohnung, exklusiv. münchen, gern64 gern 64, immobilie, immobilien, jk wohnbau, L-10, l10, lilienstrasse, luxus, neubau, premiere | 
Permalink
Verfasst von Florian Huber
13 März, 2009
Es ist wieder soweit. Von Freitag, 20. März bis Sonntag, 22. März findet in München wieder die Immobilien-Messe „Eigentum & Wohnen“ statt.
Die Messe öffnet am Freitag um 13.00 Uhr ihre Pforten: Erfahrungsgemäß ist der Freitag-Nachmittag der Zeitraum mit dem geringsten Besucher-Andrang. Wer immer es sich einrichten kann, sollte deshalb am Freitag auf die Messe kommen, um sich in Ruhe informieren zu können. Am Samstag oder vor allen am Sonntag ist der Andrang wesentlich größer. An diesen Tagen bevölkern zahlreiche Familien mit “Kind & Kegel” die Messestände.
Bis einschließlich Sonntag können sich Immobilien-Interessierte rund um aktuelle Bauträger-Projekte, Finanzierungsfragen und Entwicklungen am Münchener Immobilienmarkt informieren. Die Veranstalter rechnen mit etwa 3.000 Besuchern. Veranstaltungsort ist die „Event-Arena“ auf dem Gelände des Olympia-Parks. Der Eintrittpreis beträgt 7,- Euro für Erwachsene.
Folgenden Bauträger werden diesmal u.a. vor Ort sein:
- Baywobau (z.B. Bogenhausen, Schwabing, Nymphenburg)
- Bayernareal (z.B. Bogenhausen, Großhadern)
- Concept Bau-Premier (z.B. Sendling, Hirschgarten, Westend)
- Demos (z.B. Laim, Schwanthalerhöhe, Obersendling)
- Infraplan (z.B. Maxvorstadt, Berg am Laim, Moosach)
- JK Wohnbau (z.B. Isarvorstadt, Giesing, Westpark)
- Komfortwohnbau (z.B. Forstenried, Trudering, Giesing)
- Kondor Wessels (z.B. Untermenzing, Trudering)
- Pöttinger (z.B. Glockenbach, Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt)
- Pandion (z.B. Hirschgarten)
- terrafinanz (z.B. Pasing, Giesing)
- Walser (z.B. Nymphenburg, Untermenzing)
- Wohnform Wohnbau (z.B. Solln, Obermenzing)
Haben Sie bereits Erfahrungen mit einem dieser Münchener Bauträger gemacht (postiv, negativ…)? Hinterlassen Sie doch in den Kommentaren Ihre Anmerkungen … Danke!
Wer im März keine Zeit, muss rund sechs Monate warten: die Herbstsausgabe der „Eigentum & Wohnen“ findet im Oktober statt.
Kommentar schreiben » | bauträger, eigentumswohnung, immobilien, immobilienmarkt, neubau | Mit Tag(s) versehen: baywobau, demos, eigentum, jk, jk wohnbau, münchen, messe, pandion, terrafinanz, walser, wohnen | Permalink
Verfasst von Florian Huber
18 August, 2008
Ein Trend auf dem Markt für Neubau-Wohnungen ist unverkennbar: das Angebot wird vielfältiger und differenzierter. Und zwar sowohl in Richtung „Luxus/Premium“ aber auch in Richtung „discount/günstig“. Über aktuelle Luxus-Projekte hab ich bereits vor einigen Wochen geschrieben (siehe hier).
Doch auch im Bereich „discount“ gibt es mittlerweile ein recht üppiges Angebot und einige große Bauträger (z.B. DEMOS) haben sich mehr oder weniger ganz auf dieses Marktsegment spezialisiert. Die Preise im Stadtgebiet München beginnen bei etwa EUR 2.500,- pro Quadratmeter.
Im Discount-Bereich muss man erfahrungsgemäß bei zwei Punkten „Abstriche“ machen: meistens ist die Lage allenfalls durchschnittlich (z.B. weniger attraktive Stadtteile, Nähe zu vielbefahrener Straße) und im Regelfall versucht der Bauträger auf dem Grundstück möglichst viele kompakte Wohneinheiten zu realisieren, um den Preis niedrig zu halten. Es handelt sich deshalb oftmals um größere Wohnanlagen mit einer Vielzahl an Parteien. Bauqualität und Ausstattung sind in den allermeisten Fällen akzeptabel. Gerade bei der Ausstattung (Bäder, Fließen, Türen, etc…) kann man natürlich selbst auch später noch „nachrüsten“, wenn wieder mehr Geld in der Haushaltskasse verfügbar ist.
Hier eine Übersicht über aktuelle Bauträger-Projekte im Segment „Discount“ in München:
Eigentumswohnungen Colmdorfstraße
Colmdorfstraße
81249 München-Aubing
Bauträger: Demos
Anzahl Wohneinheiten: 150
bezugsfertig: Anfang 2010
Link zum Projekt
Eigentumswohnungen Hofäckeralle
Hofäckeralle
85774 München
Bauträger: Demos
bezugsfertig: Anfang 2010
Link zum Projekt
Giesinger Aussicht
Balanstraße
81549 München-Giesing
Bauträger: Concept Bau – Premier
Anzahl Wohneinheiten: k.A.
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m2: EUR 2.437 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Dukatenpark Laim
Mitterhoferstraße
80687 München-Laim
Bauträger: Demos
Anzahl Wohneinheiten: 130
bezugsfertig: sofort
Preis/m2: EUR 2.597 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Oberschleissheim beim Schlosspark
Dachauer Straße 11
85764 Oberschleißheim
Bauträger: Infraplan
Anzahl Wohneinheiten: k.A.
bezugsfertig: sofort
Preis/m2: EUR 2.644 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Selectio Giesing
Hohenwaldeckstraße 29
81541 München-Giesing
Bauträger: JK Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 60
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m2: EUR 2.824 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Kommentar schreiben » | bauträger, eigentumswohnung, immobilien, immobilienmarkt, münchen | Mit Tag(s) versehen: bautraeger, bauträger, billig, demos, discount, günstig, immobilien, jk wohnbau, neubau, preis, preise, preiswert | Permalink
Verfasst von Florian Huber
18 Juni, 2008
Ein Trend auf dem Markt für Neubau-Wohnungen ist unverkennbar: das Angebot wird vielfältiger und differenzierter. Und zwar sowohl in Richtung „Luxus/Premium“ als auch in Richtung „discount/günstig“. Ähnlich wie auf dem Automarkt werden die Wünsche der Kunden immer individueller. Für die 3-Zimmer-Standard-Wohnung in durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Ausstattung sind immer weniger Kunden wirklich zu begeistern. Besonders das Luxus-Segment erlebt derzeit im Großraum München einen regelrechten Boom. Begrenzender Faktor ist hier nicht die Kunden-Nachfrage, sondern die Verfügbarkeit an geeigneten Gründstückslagen, insbesondere im Innenstadt-Bereich von München. Selbst Quadratmeter-Preise jenseits der EUR 7.000 werden problemlos gezahlt – sofern Lage, Architektur und Ausstattung „stimmen“.
Hier eine Übersicht über aktuelle Luxus-Bauträger-Projekte in München:
KS39 – Kaiserstraße 39
Kaiserstraße 39
80803 München-Schwabing
Bauträger: EBRO Immobilien
Anzahl Wohneinheiten: 22
bezugsfertig: Anfang 2009
Preis/m²: EUR 6.481 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Mehrfamilienhaus Oberföhring
Oberföhringer Straße 89
81925 München-Oberföhring
Bauträger: Rossius
Anzahl Wohneinheiten: 3
bezugsfertig: Ende 2008
Link zum Projekt
Königsplatz Palais
Luisenstr. 22
80333 München-Maxvorstadt
Bauträger: Infraplan
Anzahl Wohneinheiten: 24
bezugsfertig: Ende 2008
Preis/m²: EUR 5.283 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Ars Vivendi – Die Kunst zu leben
Defreggerstraße 6
81545 München-Harlaching
Bauträger: JK Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 5
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m²: EUR 7.272 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Stadthaus Neuhausen
Jutastraße 6-8
80636 München-Neuhausen
Bauträger: Alva Wohnbau
Anzahl Wohneinheiten: 21
bezugsfertig: Mitte 2009
Preis/m²: EUR 4.650 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
redukt Nymphenburg
Zuccalistraße 16
80369 München-Nymphenburg
Bauträger: Bauwerk
Anzahl Wohneinheiten: 14
bezugsfertig: Ende 2008
Preis/m²: EUR 11.518 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Gern – Hanfstaenglstraße 15
Hanfstaenglstraße 15
80638 München-Gern
Bauträger: Eurytos
Anzahl Wohneinheiten: 12
bezugsfertig: Ende 2009
Link zum Projekt
Gern 64
Hanebergstraße
80637 München-Gern
Bauträger: Bauwerk
Anzahl Wohneinheiten: -
bezugsfertig: Mitte 2010
Preis/m²: EUR 4.898 (f. Preis-Beispiel)
Link zum Projekt
Kommentar schreiben » | bauträger, eigentumswohnung, immobilien, immobilienmarkt, münchen, neubau | Mit Tag(s) versehen: bauwerk, baywobau, eurytos, gern, jk wohnbau, luxus, luxuswohnung, luxuswohnungen, nymphenburg, premium | Permalink
Verfasst von Florian Huber
