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Posts from the ‘münchen’ Category

Apr 23

Neubauprojekt „my room“ in München-Giesing

Studieren in München ist angesagt – wenn da nicht der knappe Wohnraum wäre: Den rund 105.000 Studenten an zwei Elite-Unis, acht Hochschulen und vier privaten Fachhochschulen stehen gerade mal 10.000 Zimmer im Bestand des Studentenwerks gegenüber. Außerdem sind mehr als die Hälfte der Haushalte in der bayerischen Landeshauptstadt mit Singles belegt. Da kommt ein innovatives Wohnraum-Konzept für Studenten, das gleichzeitig auch für Anleger attraktiv ist, gerade zur richtigen Zeit: Im Münchener Stadtteil Giesing entstehen in der Pfälzer-Wald-Straße funktional eingerichtete 1-Zimmer-Apartments für Studenten, die zugleich hohe ästhetische Ansprüche erfüllen. Alle Wohneinheiten des Objektes „my room“ sind mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet. In den Wohnräumen sind Parkett und Fußbodenheizung verlegt. Den besonderen Bedürfnissen der Studierenden wird Rechnung getragen durch eine Internet-Flatrate per WLAN, ein hauseigenes Waschcenter und einer integrierten Küche. Alle Etagen sind durch einen Aufzug erreichbar. Zu den vorhandenen Stellplätzen für Fahrräder kann auf Wunsch ein Tiefgaragen-Stellplatz gemietet werden. Das gesamte Objekt wird als KfW 70-Effizienzhaus errichtet.

Bauvorhaben "my room" in München-Giesing

Bauvorhaben “my room” in München-Giesing

Lage: München-Giesing

Nach Giesing an den Stadtrand wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts noch abgeschoben, was man in der Hauptstadt nicht haben mochte. Heute wird Giesing unterschätzt: Na ja, Arbeiterviertel halt mit tristen Wohnblöcken im Genossenschafts-Grau. Stimmt, die gibt es noch. Aber sie sind zentrumsnah und vor allem bezahlbar. Durch Giesing plätschert ein idyllischer Bach, gesäumt von alten Häusern, und zur Naherholung trifft man sich im verwunschenen Rosengarten zwischen Isar und Schyrenbad. Im Viertel gibt es noch Händler mit handgeschriebenen Schiefertafeln. Doch durch den Zuzug aus dem Glockenbachviertel vom anderen Flussufer fühlen manche Giesinger ihre Ursprünglichkeit bedroht.

Die Anschlussstelle der BAB A8 ist schon nach 1 km Fahrweg von den Apartments aus erreicht. Tram und Bus (Haltepunkt Schwanseestraße) sind rund 300 m entfernt. Bis zum Bahnhof Giesing mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn sind es 800 m. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn bis zum Marienplatz beträgt rund eine Viertelstunde.  Der Flughafen München wird nach 30 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten: 

  • Name des Projektes: „my room“
  • Neubau von Studenten-Apartments
  • bezugsfertig: auf Anfrage
  • Vermarkter: Walser Immobiliengruppe
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Giesing (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: Apartment, 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 22 qm, EUR 119.900 (= EUR 5.364 pro qm), zzgl. Stellplatz Tiefgarage

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Apr 3

Neubauprojekt „Stadtdomizil Westpark“ in München-Sendling

In der Nähe des Erholungsgebietes „Westpark“ im citynahen Münchener Stadtteil Sendling entstehen mehrere Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften. Die ETW in der Treffauerstraße sind mit 2 bis 3,5 Zimmern bei Wohnflächen zwischen 40 qm und 107 qm ausgewiesen. Zu allen Wohneinheiten gehören Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die beiden Doppelhaushälften in der Fernpaßstraße mit Untergeschoß und Dachgeschoß bieten großzügige 5 Zimmer, Garten und Terrasse oder Terrasse und Balkon. Die Wohnflächen sind mit 134 qm bzw. 147 qm ausgewiesen, dazu kommt noch ein Hobbyraum von 43 qm bzw. 31 qm.

Neubau-Immobilie "Stadtdomizil Westpark"

Neubau-Immobilie “Stadtdomizil Westpark”

Lage: München-Sendling

Viel Luft nach oben: Der Münchener Stadtteil Sendling legt sein tristes Kasernen- und Mietshausimage zunehmend ab und wird als aufsteigendes Quartier mit Szenepotential gehandelt. Die Nähe zur Innenstadt macht das Viertel attraktiv für alle Bevölkerungs- und Altersschichten. Mittelpunkt ist die 1912 eröffnete Großmarkthalle München, die Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse ist und deren Bestand während der Sanierung des Stadtteils nie zur Diskussion stand. Der Süden Sendlings ist geprägt durch weitläufige Erholungsflächen. Das Angebot an schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Wochenmarkt und Biomarkt ist gut ausgebaut.

Der Mittlere Ring führt direkt durch Sendling und ist vom Stadtdomizil Westpark aus nach nur zwei Autominuten erreicht. Es bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A95 und A99. Die Stadtmitte liegt etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit U-Bahn und S-Bahn ist man sogar in rund zehn Minuten am Marienplatz. Bis zum Starnberger See und zum Flughafen München sind es rund 20 km bzw. 33 km.

Die wichtigsten Eckdaten: 

  • Name des Projektes: „Stadtdomizil Westpark“
  • Neubau von Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften
  • bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: MHM Massiv Hausbau München GmbH
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Sendling (Bewertung: 3 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW EG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 51 qm, EUR 345.900 (= EUR 6.789 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage (Einzel oder Duplex) ab EUR 21.000

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Feb 24

Neubauprojekt „Wohnidyll OTTENDICHL“ in Haar-Ottendichl

Überschaubar, grün und stadtnah: Das „Wohnidyll Ottendichl“ in der Gemeinde Haar südöstlich vor den Toren Münchens punktet mit Pluspunkten, die ganz oben auf der Wunschliste von Bauherren stehen. Hier entstehen 25 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern bei Wohnflächen zwischen 41 qm und 97 qm. Alle Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder großzügiger Dachloggia ausgestattet. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein kleiner gepflegter Garten. Alle Etagen einschließlich Dachgeschoss sind über einen Aufzug erreichbar. Jedes Haus kann von der Tiefgarage und dem Erdgeschoss aus stufenlos betreten werden, die Wohnungen sind zum Teil barrierefrei. Zu den Ausstattungsdetails in allen Wohnungen gehören Fußbodenheizung, Parkett und Markenausstattung in den Bädern.

Bauvorhaben "Wohnidyll Haar-Ottendichl"

Bauvorhaben “Wohnidyll Haar-Ottendichl”

Lage: Haar-Ottendichl

Die Gemeinde Haar im Südosten von München steht für Ruhe und Naturnähe. Sie ist umgeben von Seen, Feldern und Freizeitgebieten. Bei guter Sicht wird man daran erinnert, dass man hier doch nicht abgeschieden lebt: Dann sind die Alpen und der Olympiaturm erkennbar. Ottendichl steht in der Gunst von jungen Familien weit oben. Krippen, Kitas und Kindergärten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Schulen liegen direkt in der Gemeinde. Mehr als 90 Vereine bieten Raum für nahezu jedes Hobby. Zum Einkaufen werden die Leibstraße im Ort und die Arcaden in München-Riem genutzt.    

Der S-Bahnhof Haar liegt 2,4 km von Ottendichl entfernt. Über die S-Bahnlinien S4 und S6 ist Ottendichl mit der Landeshauptstadt verbunden. Der Marienplatz wird ohne Umsteigen nach etwa 20 Minuten Fahrt erreicht. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94 / A 99) liegt 3 km entfernt, außerdem besteht ein Direktanschluss an die B 471. Bis zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof München sind es rund dreizehn km. Der Flughafen München ist nach rund 25 km Fahrtstrecke erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten: 

  • Name des Projektes: „Wohnidyll OTTENDICHL“
  • Neubau von 25 Eigentumswohnungen
  • bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: DEMOS Wohnbaugesellschaft mbH (aktuelle Projekte / Referenzen)
  • Lage: Stadt Haar (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Haar-Ottendichl (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 86 qm, EUR 375.900 (= EUR 4.352 pro qm) zzgl. Tiefgarageneinzelstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz im Combiliftparksystem ab EUR 20.900

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Feb 18

"Mauerkircherstraße 105"

„Mauerkircherstraße 105“ in Bogenhausen

Hier zeigt sich München von seiner elegantesten Seite: In der Mauerkircherstraße im Herzogpark entsteht ein repräsentativer Villenbau mit fünf Luxuseinheiten von der Gartenwohnung bis zum Penthouse.

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Feb 15

Veranstaltungstipp: „München 3.0 – Die Zukunft der Stadt“

Wie werden die Städte von morgen aussehen? Wie werden wir wohnen, arbeiten, uns fortbewegen, leben? Mit diesen und ähnlichen Fragestellungen beschäftigt sich die Veranstaltung „München 3.0 – die Zukunft der Stadt“ im Rahmen der diesjährigen Munich Creative Business Week (MCBW). Das enorme Interesse im Vorfeld der Veranstaltung zeigt, dass dieses Thema den Nerv der Zeit trifft. Mit Mathias Haas holt sich der Bauträger Bauwerk Capital einen Trendbeobachter als Gastredner für den Vortrag an Bord.

Der Trend zur Stadt ist ungebrochen. Angesichts der weiter steigenden Spritpreise und vielfältiger urbaner Lebens- bzw. Arbeitsformen zieht es nicht mehr nur junge Menschen in die Städte. Auch Familien sehen die Vorteile, die ihnen kurze Wege zwischen Wohnung und Arbeit, abwechslungsreiche Freizeitangebote sowie die Unabhängigkeit vom eigenen Auto eröffnen. Immer mehr Senioren, deren Anteil an der Bevölkerung stetig wächst, bevorzugen ebenso das städtische Leben. Der soziale, gesellschaftliche und demographische Wandel führt zu Veränderungen, die sich besonders auf die künftige Stadtentwicklung auswirken werden. Welchen Einfluss haben dabei neue Technologien und Energieformen? Wie werden sich Komfort und Work-Life-Balance verändern? Negative Begleiterscheinungen des verstärkten Zuzugs – knapper Wohnraum, zunehmende Verdichtung – sind Herausforderungen, die es in Zukunft zu meistern gilt.

Wie sehr solche Fragen den Menschen unter den Nägeln brennen, zeigt das große Interesse an der Veranstaltung „München 3.0 – die Zukunft der Stadt“, die am 23. Februar (18.30 bis 21.00 Uhr) stattfindet. Als Referenten konnte Gastgeber Bauwerk Capital den Trendexperten Mathias Haas gewinnen, dessen Thesen provokant und zugleich pragmatisch sind: „Autos in der Stadt sind out“. Dabei versteht sich der gelernte Betriebswirt und ehemalige Banker nicht als Zukunfts- oder Trendforscher, sondern als Trendbeobachter, der seine Erkenntnisse aus konkreten Beobachtungen im täglichen Leben ableitet. Ihn interessieren keine kurzfristigen Modeerscheinungen, sondern belegbare Entwicklungen, die fundamentale und nachhaltige Auswirkungen haben. So wie die Veränderungen, die in den nächsten Jahren auf unsere Städte zukommen. „Diese bergen neue Chancen und Entwicklungsmöglichkeiten, die wir erkennen und uns darauf einstellen müssen – denn vor ihnen zu fliehen ist nicht möglich“, so Haas.

„München steht vor großen Herausforderungen“, bestätigt auch Jürgen Schorn, Geschäftsführer von Bauwerk Capital. „Immer mehr Menschen wollen möglichst zentral wohnen, bequem und rasch zur Arbeit fahren, sich optimal versorgen sowie individuelle Freizeitangebote nutzen. Das sind Ansprüche, denen die Städte von morgen gerecht werden müssen.“ Gemeinsam mit Trendbeobachter Matthias Haas wird Bauwerk Capital auch über die Veranstaltung hinaus verschiedene Aspekte der Zukunft beleuchten, wichtige Erkenntnisse gewinnen und diese in die Entwicklung von zukünftigen Immobilien-Projekten einfließen lassen.

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Aktuelle Neubau-Projekte von Bauwerk Capital

Feb 12

Neubau-Immobilie „Am Schlosspark Nymphenburg“ in München-Obermenzing

Hier wird ein Wohntraum verwirklicht: In sehr guter Lage, direkt am Nymphenburger Schlosspark im Münchener Westen, entstehen zwei architektonisch extravagante Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen.

Im Haupthaus an der Pagodenburgstraße sind 13 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 66 qm und 174 qm untergebracht. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und Ostseite komplett umlaufend. Zu jeder Wohnung gehört ein Freibereich. Großformatige Fenster verstärken das Gefühl von Weite und Luftigkeit. Das Gartenhaus mit nur fünf Wohneinheiten mit drei oder vier Zimmern besticht durch weitläufige Terrassen und Balkone, die jeweils von mindestens drei Seiten mit Tageslicht versorgt werden.

Bindeglied zwischen beiden Baukörpern ist eine kunstvoll angelegte Gartenarchitektur. Das Gelände ist leicht hügelig mit einem Grundgerüst aus immergrünen Gehölzen, Farnen und Stauden angelegt. Dazu gesellt sich ein Buchenhain, der im Sommer Schatten spendet. Zentraler Punkt der Grünarchitektur ist eine imposante Rotbuche direkt an der Pagodenburgstraße. Alle Wohnungseingänge sind über berankte Laubengänge zu erreichen, die sich zu einem Innenhof öffnen.

Die Innenausstattung nimmt die Großzügigkeit der Außenanlagen mit Naturholzparkett, Fußbodenheizung und gehobenen Sanitärelementen namhafter Hersteller auf. Jede Dachgeschosswohnung ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet.

Neubau-Projekt "Am Schlosspark Nymphenburg"

Neubau-Projekt “Am Schlosspark Nymphenburg”

Lage: München-Obermenzing

Der Münchener Stadtteil Obermenzing, mit Pasing zu einem Stadtbezirk zusammengeschlossen, wird von etwa 23.000 Menschen bewohnt. Um den ländlichen Dorfkern ist es grün und ruhig. Es gibt hier keine Industriebetriebe. So sind hier in aufgelockerter Bebauung Villenviertel gewachsen. Dementsprechend ist auch die Sozialstruktur im Vergleich zu anderen Stadtteilen der Landeshauptstadt München gehoben.

Der Nymphenburger Schlosspark liegt direkt vor der Haustür. Besuchen Sie die Pagodenburg Maximilians I, das Schloss-Museum zum Thema „Mensch und Natur“ und den botanischen Garten. Mit der Tram Nr. 17 (etwa 500 m Fußweg) gelangt man schnell in die City. Die Buslinie 51 ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Bahnhof Pasing (ICE-Halt) liegt knapp drei km vom Objekt in der Pagodenburgstraße. Die Stadtmitte mit Hauptbahnhof und Marienplatz ist nach rund sechs km erreicht. Bis zum Starnberger See und zum Flughafen München (Umgehung A 99) sind es rund 22 km bzw. 30 km. Auch die A 8 in Richtung Stuttgart ist nur wenige Minuten weit weg.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Am Schlosspark Nymphenburg“
  • Neubau von 18 Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: immomedia Immobilien GmbH
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Obermenzing (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW EG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 66 qm, EUR 459.000 (= EUR 6.980 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage ab EUR 23.000

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Aug 30

Neubauprojekt „HAYDN‘S“ in München-Ludwigsvorstadt

In zentraler Lage in der Münchener Ludwigsvorstadt entsteht mit dem HAYDN’S ein dreiteiliges Wohnensemble in moderner Optik. Orientiert an den vielschichtigen Bedürfnissen urbanen Wohnens, werden Wohnflächen zwischen 55 und 155 Quadratmetern vom Single-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Die vier bzw. sechs Obergeschosse sind barrierefrei von der Tiefgarage aus mit einem Aufzug erreichbar.

In der Haydnstraße 4, 6 und 8 trifft – passend zum Komponistenviertel – Klassik auf Moderne. Die Fassade kommt klassisch daher mit Sockel, Mittelzone und Dach und passt sich damit in das Umfeld des Quartiers ein. Als moderner Akzent werden die Oberflächen unterschiedlich gestaltet, florale Muster eingefügt und Wände an markanten Punkten geöffnet. Die unverkennbare Handschrift des Teams KUFERSCHMIDT ARCHITEKTEN München ermöglicht auch die Zusammenlegung von Wohneinheiten und den fließenden Übergang von den Innenräumen zur Außenfläche des Ensembles. Hier werden in der Erdgeschoss-Ebene Terrassen und kleine Stadtgärten angelegt. Wer von oben auf die Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt schauen möchte, erfreut sich an Gauben und weitläufigen Dachterrassen.

Der hohe Komfort des HAYDN’S zeigt sich weiter in der energieeffizienten Bauweise nach EnEV-Richtlinie (2009) und KfW 70-Standard. Die Holzfenster mit elektrischen Rollläden sind bodentief angelegt und zum Teil mit Glas- oder Metallbrüstung versehen. Unter den Parkettböden in den Wohnräumen liegt eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich ist außerdem eine moderne Bad- und Sanitärausstattung mit deutschen Markenfabrikaten.

Bauvorhaben HAYDN'S in München-Ludwigsvorstadt

Bauvorhaben HAYDN’S in München-Ludwigsvorstadt

Lage: München-Ludwigsvorstadt

Wer sagt, er möchte hier nicht wohnen, der schwindelt. Die Ludwigsvorstadt westlich der Münchener Altstadt vereint das beneidenswerte Privileg, sich ungestört zurückziehen zu können, mit dem unschätzbaren Vorteil urbanen Wohnens. Schon Mitte des 19. Jahrhunderts wussten dies die wohlhabenden Münchener Bürger zu nutzen. Das HAYDN’S nimmt dieses Gefühl im Komponistenviertel mit Großzügigkeit und Eleganz auf. Ein Hotspot befindet sich immer in der Nähe der eigenen Haustür, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Vom HAYDN’S ist es nur ein kurzer Spaziergang bis zu den Isarauen und zum Sendlinger Tor mit der Altstadt. Vom Goetheplatz aus, ebenfalls gleich um die Ecke, verkehren Bus und U-Bahn (Linien 3 und 6) alle fünf Minuten in die City. Bis zur Stadtmitte mit dem Marienplatz sind es gerade mal zwei km. Für Fernfahrten erreicht man den Mittleren Ring und die Autobahnen nach Garmisch, Salzburg, Stuttgart und Nürnberg in wenigen Minuten. Der Flughafen München ist 30 Kilometer entfernt.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „HAYDN‘S“
  • Neubau von Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: von Poll Immobilien
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: München-Ludwigsvorstadt (Bewertung: 4 Sterne von 5 mögl.)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 95 qm, EUR 673.000 (= EUR 7.104 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage: Duplex oben EUR 22.000 / Duplex unten EUR 25.000 / Kombi EUR 28.500

Weitere Informationen zum Bauvorhaben …

Aug 13

Neubauprojekt „AKZENT – Parkwohnen in Perlach”

Der Name ist Programm: Mit dem Neubau von 12 Eigentumswohnungen am Rand des Perlachparks setzt die Immosens GmbH einen sehenswerten Akzent in der Wohnlandschaft des Stadtteils. Die Wohneinheiten mit drei bis fünf Zimmern bieten Wohnflächen zwischen 79 und 145 Quadratmetern.

Schon von weitem fallen die bodentiefen Fenster sowie die großzügigen Balkone und Dachterrassen ins Auge. Die Ziegelbauweise steht für eine wertbeständige und solide Konzeption mit ausgreifenden Grundrissen, die viel Licht hereinlassen. Parkettböden aus Naturholz, Fußbodenheizung und Designlinien namhafter Markenhersteller im Sanitärbereich sind nur einige Merkmale der überzeugenden AKZENT-Wohnkultur. Der energieeffiziente KfW 70-Standard garantiert schonenden Umgang mit Ressourcen und eine wohltuende Ersparnis bei den Betriebskosten.

AKZENT ist von Grün umgeben und an eine Fußgänger-Einkaufsstraße angeschlossen. Der Stadtteil Perlach punktet mit über 100 Hektar Grünfläche. Kinderspiel und picknick sind hier ebenso gern gesehen wie Jogger, Skater und Spaziergänger.

Bauvorhaben AKZENT in München-Perlach

Bauvorhaben AKZENT in München-Perlach

Lage: München-Perlach

Perlach, südöstlich der Münchener City gelegen, ist ein bürgerlich geprägter Stadtteil und im positiven Sinn eine Vorstadtidylle. Die historischen Stadtteile Altperlach und Waldperlach prägen noch immer den Charakter des Stadtteils und verdrängen die Bausünden der 1960er Jahre in Neuperlach.

Im Stadtteil und an seinen Grenzen befinden sich insgesamt zwölf Haltepunkte der S- und U-Bahn. Der nächste Haltepunkt ist nach 500 Metern Fußweg vom Perlachpark aus erreicht. Die A8 als Verbindung in die Münchener City und ins Umland liegt direkt vor der Tür. Die Stadtmitte mit dem Marienplatz und der Flughafen München werden nach rund sieben bzw. 33 km Fahrtstrecke erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „AKZENT. Parkwohnen in Perlach“
  • Neubau von 12 Eigentumswohnungen
  • Bauträger: Immosens GmbH (aktuelle Projekte/Referenzen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: München-Perlach (Bewertung: 2,5 Sterne von 5 mögl.)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 79 qm, EUR 359.900 (= EUR 4.576 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage EUR 24.900

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Aug 13

Bauvorhaben “Am Luitpoldpark” – bereits 70% verkauft

Die Bayerische Hausbau ist stolz auf den Fortschritt ihres Projektes „Am Luitpoldpark“ an der Schleißheimer Straße. Der Rohbau entwickelt sich sichtbar, und schon ein Jahr vor der geplanten Fertigstellung sind fast 70 Prozent der Wohnungen verkauft. Vertreter des Bauträgers und der Landeshauptstadt München pflanzten jetzt gemeinsam auf dem Grundstück symbolisch eine Linde. Sie erinnerten damit an die Geschichte des Luitpoldparks. Er war 1911 zum 90. Geburtstag des Prinzregenten Luitpold mit der Pflanzung der 90. Linde eröffnet worden.

Pflanzung einer neuen Linde für den Luitpoldpark

Pflanzung einer neuen Linde für den Luitpoldpark

Mit dem Neubauprojekt „Am Luitpoldpark“ verwirklicht die Bayerische Hausbau ein außergewöhnliches Konzept urbanen Wohnens. Auf der rund 7.600 Quadratmeter großen Fläche einer ehemaligen Gärtnerei zwischen Olympiapark und Luitpoldpark entstehen 86 Eigentumswohnungen mit einer Geschossfläche von rund 9.500 Quadratmetern. Die Aufteilung in Einheiten vom Single-Apartment bis zur Sechs-Zimmer-Wohnung erlaubt die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Im Mittelpunkt steht die Familienfreundlichkeit: Wohnflächen bis zu 220 Quadratmetern lassen Rückzugsraum für Eltern und Kinder. Das Grundstück ist direkt über eine Grünverbindung mit Fuß- und Radweg an den Luitpoldpark angebunden. Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süden mit sonnigen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen unterstreicht das Konzept urbaner Nähe im grünen Umfeld.

Schwabing zählt inzwischen zu den gefragten Wohnlagen in der Landeshauptstadt München. Kindertagesstätten, Schulen und ein quirliger Mix an Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umkreis des Neubaus „Am Luitpoldpark“. Mit dem Rad sind das Ungererbad, Olympiapark und Englischer Garten schnell erreicht. Fußläufig liegt die Station Petuelring der U3. Der Mittlere Ring ist nur einen Kilometer entfernt.

Weitere Informationen zum Projekt “Am Luitpoldpark”

Jul 16

Neubauprojekt „PREMIER“ in München-Harlaching

Im Münchner Stadtteil Harlaching entsteht in erster Reihe am Isarhochufer ein Neubauobjekt der Luxusklasse. Die acht Eigentumswohnungen mit jeweils vier Zimmern sind mit Wohnflächen zwischen 133 und 183 Quadratmetern ausgewiesen. Das großzügige Grundstück mit Privatgärten hat einen unverbaubaren Blick auf die Isar. Alle Geschosse bis zum Penthouse sind schwellenfrei über einen Lift zugänglich.

Für dieses Objekt gibt es nur eine Emotion: Faszinierend. Vieles ist hier ungewöhnlich, und nichts erweckt den Eindruck, als sei es schon einmal dagewesen. PREMIER ist ein Event für Kenner, die nicht darüber reden müssen, was Luxus ist. Elegantes und stilvolles Stadtwohnen im Münchner Süden wird hier noch einmal mit einer Nuance Großzügigkeit und Harmonie verfeinert.

PREMIER ist keine “Wohneinheit”. Es ist ein Refugium, das in seiner Komposition alle Sinne stimuliert. Die Grundrisse erzeugen Räume mit Tageslicht und großzügigen Blickachsen. Hier kann Kreativität gelebt werden, konservativ, verspielt oder extravagant. Die Designer-Bäder werden durch freistehende Wannen, bodenebene Duschen und hochwertiges Feinsteinzeug zum eigenen Wellness-Bereich. Sie bewegen sich auf Echtholzparkett und hochwertigen Landhausdielen. Die Fußbodenheizung ist individuell regelbar, ebenso wie Licht, Raumtemperatur und Außenmarkisen durch ein genormtes BUS-System.

Die energetische Versorgung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk). Bei der Wohnraumlüftung wird Wärmerückgewinnung eingesetzt, zusätzlich ist ein Pollenfilter eingebaut.

Bauvorhaben PREMIER in Harlaching

Bauvorhaben PREMIER in Harlaching

Lage: München-Harlaching

Harlaching gehört zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen in der bayrischen Landeshauptstadt. Nie gehört? Vielleicht waren Sie sogar schon dort: Der Tierpark Hellabrunn liegt in Harlaching. Grün ist es hier, mit hochherrschaftlicher Architektur und etwas ruhigeren Biergärten als in der lärmenden City. Die beiden Stadtrivalen FC Bayern München und TSV 1860 München haben beide ihre Trainingsplätze im Stadtviertel.

Der Bahnhof Pasing (ICE-Halt) liegt etwa zehn km von PREMIER entfernt. Hier fährt die S-Bahn-Linie S2 in Richtung München Innenstadt. Die Stadtmitte mit Hauptbahnhof und Marienplatz ist rund sieben km entfernt. Starnberger See und der Flughafen München sind nach rund 18 bzw. 35 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „PREMIER“
  • Neubau von 8 Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: walser projekt management GmbH
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: München-Harlaching (Bewertung: 4 Sterne von 5 mögl.)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 133 qm, EUR 995.000 (= EUR 7.481 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz EUR 29.900

Weitere Informationen zum Bauvorhaben …

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