Neubauprojekte in München: Es tut sich was in Giesing

Vor Kurzem berichteten wir über die geplanten 32.000 Neubauwohnungen in München. Dafür ändern zahlreiche Stadtviertel ihr „Gesicht“, unter anderem Giesing. Wo einst Gewerbeflächen vor sich hin schlummerten, nachdem sie der ursprüngliche Nutzung entledigt waren, entstehen aktuell hochmoderne Eigentumswohnungen für rund 1.000 Menschen. Hinzukommen neue Gewerbegebiete und Büroflächen, Dienstleistungseinrichtungen und die entsprechende Infrastruktur, um das Leben im neuen Viertel so bequem wie möglich zu machen.

„Parkviertel Giesing“ am Mittleren Ring

Zum Beispiel das ehemalige Agfa-Gelände am Mittleren Ring in Obergiesing, Alteingesessene erinnern sich noch an das alte Hochhaus auf dem Gelände, welches im Jahr 2008 in einer spektakulären Aktion gesprengt wurde. Mittlerweile sind die Erschließung und Neugestaltung des Geländes in vollem Gange.

Bis zum Jahr 2016 entsteht hier ein neues Stadtviertel, das „Parkviertel Giesing“ mit insgesamt 950 Wohnungen und über 1.000 Arbeitsplätzen. Bislang sind ca. 300 dieser Wohneinheiten realisiert. Weitere 700 Neubauwohnungen befinden sich bereits in der Bauphase oder stehen kurz davor.

Das neue Viertel, eines der letzten in der Gegend um den Mittleren Ring, bietet zweifellos einige Vorteile. Ziel der Planer ist, die Einrichtungen für den täglichen Bedarf so gut erreichbar zu machen, dass zahlreiche tägliche Erledigungen fußläufig zu handhaben sind. Auf einer Gesamtfläche von ca. 50.000 m² entstehen Geschäfte, Cafés, Bistros, Räume für Arztpraxen und Apotheken.

Nicht zu vergessen, der Nachwuchs. Im „Parkviertel Giesing“ werden insgesamt 3 Kitas realisiert. In der unmittelbaren Nähe zum Projekt befinden sich auch einige U-Bahn-Haltestellen und der S-Bahnhof Giesing, von wo aus Sie in Kürze in der Münchner City sind. Das neue Wohnquartier befindet sich zudem in der Nähe des Weißenseeparks, für Naherholungsflächen, Spazierwege und Joggingstrecken ist somit auch gesorgt.

Wenige Wohnungen frei: Neue Gärten Giesing

Die Bebauungsfläche auf dem ehemaligen Agfa-Gelände teilen sich unterschiedliche Bauträger untereinander auf. Über mangelnden Absatz kann sich keiner von ihnen beklagen. Nur noch wenige Eigentumswohnungen sind zum Beispiel im Neubauprojekt „Neue Gärten Giesing“ in der Weißenseestraße frei, welches DEMOS Wohnbau in drei Bauabschnitten realisiert.

Neubauprojekt in München_Giesing: Neue Gärten Giesing

Neubauprojekt in München-Giesing: Neue Gärten Giesing

Angeboten werden Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Alle sind gehoben ausgestattet, vom Apartment für junge Berufstätige bis zu jungen Familien mit Kindern sind viele Wohnvarianten möglich. Das gesamte Wohnprojekt ist umfangreich und umfasst insgesamt fast 500 Wohneinheiten. Mehr zum Projekt lesen Sie hier:

Giesings neues Gesicht

Es gibt sie noch, die urigen Gaststätten an idyllischen Ecken, die von alten Bäumen gesäumten Straßenzüge und die zahlreichen zum Teil schön bepflanzten Hinterhöfe, wo im Sommer Menschen draußen sitzen und geruhsam den Tag genießen. Nachdem die Stadtverwaltung den Stadtteil Giesing im Jahr 2005 als Sanierungsprojekt ausgewiesen hat, kommen nun moderne Wohn-Viertel wie die oben erwähnten Neubau-Quartiere, die komfortables Wohnen und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag garantieren, hinzu.

Giesing hat schon viele Entwicklungen mitgemacht und die aktuell entstehenden Neubauprojekte werden aller Wahrscheinlichkeit nach nicht die letzten Veränderungen in dem ehemaligen „Kyesinga“, das im 8. Jahrhundert erstmals erwähnt wurde, sein. Denn Giesing ist attraktiv und gut an die Innenstadt angebunden. Hierhin zieht es Kreative ebenso wie junge Familien mit Kindern. Es lockt die nahe Isar und sowohl in Untergiesing wie in Obergiesing finden Sie alles, was das Leben in der Isarmetropole ausmacht.

Aktuelle Neubauprojekte in München-Giesing und im gesamten Großraum finden Sie auf dem neubaukompass.

32.000 Neubauwohnungen in München geplant

Über 1,6 Millionen Menschen werden aller Voraussicht nach im Jahr 2023 in München leben. Um ihnen bestmöglichen Wohnraum zu garantieren, sind Stadtplaner jeden Tag damit beschäftigt, neue Bauplätze in der City und in den Außenbezirken aufzutun. Weiterlesen

Interview zum Neubauprojekt „Görzer99“ in München-Ramersdorf

In Ramersdorf, am östlichen Rand von München, realisiert PROJECT IMMOBILIEN das Neubauprojekt „GÖRZER99“. Wer hier eine der verfügbaren 24 Eigentumswohnungen erwirbt, wohnt zwischen den weitläufigen Grünflächen von Perlacher Forst und Ostpark. Über den Standort Ramersdorf und den Neubau mit seinen umweltfreundlichen Extras sprachen wir mit Juliane Mann (Foto), sie ist Vorstand Vertrieb von PROJECT Immobilien. Weiterlesen

Flexible Wohneinheiten und außergewöhnliche Architektur: ZIMA Geschäftsführer Manfred Senff zu „LAO – Leben am Ostpark“

Nahe beim Ostpark und dem beliebten Einkaufszentum „Perlacher Einkaufspassage (PEP)“ realisiert die ZIMA Projektentwicklung 139 Eigentumswohnungen im Neubauprojekt „LAO – Leben am Ostpark“. Weiterlesen

Preisanstieg im Münchner Umland: Wer radelt spart beim Kaufpreis

Rein statistisch gesehen ist München mit ca. 4.000 Einwohnern pro Quadratkilometer die am dichtesten besiedelte Stadt Deutschlands. Eine Entzerrung der Situation ist nicht in Sicht. Im Gegenteil: bis zum Jahr 2031 werden ca. 300.000 mehr Menschen in der Isarmetropole leben als heute. Nur: wohin mit ihnen oder anders formuliert: wo wollen die dann fast zwei Millionen Menschen leben? Weiterlesen

Immobilientrends in München: steigende Preise und ein „Neubauruck“

Die teuerste Wohnung im vergangenen Jahr wechselte in München-Schwabing für 24.000 Euro pro Quadratmeter den Besitzer. Auch jenseits dieses High-Scores im Luxusbereich sind die Preise für Neubau-Immobilien wie für Bestandswohnungen rasant in die Höhe geklettert. Weiterlesen

Neue Reihenhäuser in München: Heidegärten

In München an ein Reihenhaus zu kommen ist im Vergleich zu anderen Großstädten nicht leicht. Die Isarmetropole verfügt über zahlreiche Neubauwohnungen, neue Häuser werden in der Regel weniger gebaut. Es fehlt an Bauflächen. Deshalb suchen immer mehr Familien nach Neubauprojekten im Umkreis, zum Beispiel in Ismaning. Hier realisiert Grund & Boden Projekt 16 Neubau-Reihenhäuser im Bauvorhaben „Heidegärten“. Ende Juli war Vertriebsstart und zahlreiche Häuser sind bereits reserviert. Aber: es gibt noch einige freie Wohneinheiten. Weiterlesen