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Artikel aus der Kategorie ‘bautraeger’

23. Apr

Neubauprojekt „my room“ in München-Giesing

Studieren in München ist angesagt – wenn da nicht der knappe Wohnraum wäre: Den rund 105.000 Studenten an zwei Elite-Unis, acht Hochschulen und vier privaten Fachhochschulen stehen gerade mal 10.000 Zimmer im Bestand des Studentenwerks gegenüber. Außerdem sind mehr als die Hälfte der Haushalte in der bayerischen Landeshauptstadt mit Singles belegt. Da kommt ein innovatives Wohnraum-Konzept für Studenten, das gleichzeitig auch für Anleger attraktiv ist, gerade zur richtigen Zeit: Im Münchener Stadtteil Giesing entstehen in der Pfälzer-Wald-Straße funktional eingerichtete 1-Zimmer-Apartments für Studenten, die zugleich hohe ästhetische Ansprüche erfüllen. Alle Wohneinheiten des Objektes „my room“ sind mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet. In den Wohnräumen sind Parkett und Fußbodenheizung verlegt. Den besonderen Bedürfnissen der Studierenden wird Rechnung getragen durch eine Internet-Flatrate per WLAN, ein hauseigenes Waschcenter und einer integrierten Küche. Alle Etagen sind durch einen Aufzug erreichbar. Zu den vorhandenen Stellplätzen für Fahrräder kann auf Wunsch ein Tiefgaragen-Stellplatz gemietet werden. Das gesamte Objekt wird als KfW 70-Effizienzhaus errichtet.

Bauvorhaben "my room" in München-Giesing

Bauvorhaben “my room” in München-Giesing

Lage: München-Giesing

Nach Giesing an den Stadtrand wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts noch abgeschoben, was man in der Hauptstadt nicht haben mochte. Heute wird Giesing unterschätzt: Na ja, Arbeiterviertel halt mit tristen Wohnblöcken im Genossenschafts-Grau. Stimmt, die gibt es noch. Aber sie sind zentrumsnah und vor allem bezahlbar. Durch Giesing plätschert ein idyllischer Bach, gesäumt von alten Häusern, und zur Naherholung trifft man sich im verwunschenen Rosengarten zwischen Isar und Schyrenbad. Im Viertel gibt es noch Händler mit handgeschriebenen Schiefertafeln. Doch durch den Zuzug aus dem Glockenbachviertel vom anderen Flussufer fühlen manche Giesinger ihre Ursprünglichkeit bedroht.

Die Anschlussstelle der BAB A8 ist schon nach 1 km Fahrweg von den Apartments aus erreicht. Tram und Bus (Haltepunkt Schwanseestraße) sind rund 300 m entfernt. Bis zum Bahnhof Giesing mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn sind es 800 m. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn bis zum Marienplatz beträgt rund eine Viertelstunde.  Der Flughafen München wird nach 30 km erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten: 

  • Name des Projektes: „my room“
  • Neubau von Studenten-Apartments
  • bezugsfertig: auf Anfrage
  • Vermarkter: Walser Immobiliengruppe
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Giesing (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: Apartment, 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 22 qm, EUR 119.900 (= EUR 5.364 pro qm), zzgl. Stellplatz Tiefgarage

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3. Apr

Neubauprojekt „Stadtdomizil Westpark“ in München-Sendling

In der Nähe des Erholungsgebietes „Westpark“ im citynahen Münchener Stadtteil Sendling entstehen mehrere Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften. Die ETW in der Treffauerstraße sind mit 2 bis 3,5 Zimmern bei Wohnflächen zwischen 40 qm und 107 qm ausgewiesen. Zu allen Wohneinheiten gehören Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die beiden Doppelhaushälften in der Fernpaßstraße mit Untergeschoß und Dachgeschoß bieten großzügige 5 Zimmer, Garten und Terrasse oder Terrasse und Balkon. Die Wohnflächen sind mit 134 qm bzw. 147 qm ausgewiesen, dazu kommt noch ein Hobbyraum von 43 qm bzw. 31 qm.

Neubau-Immobilie "Stadtdomizil Westpark"

Neubau-Immobilie “Stadtdomizil Westpark”

Lage: München-Sendling

Viel Luft nach oben: Der Münchener Stadtteil Sendling legt sein tristes Kasernen- und Mietshausimage zunehmend ab und wird als aufsteigendes Quartier mit Szenepotential gehandelt. Die Nähe zur Innenstadt macht das Viertel attraktiv für alle Bevölkerungs- und Altersschichten. Mittelpunkt ist die 1912 eröffnete Großmarkthalle München, die Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse ist und deren Bestand während der Sanierung des Stadtteils nie zur Diskussion stand. Der Süden Sendlings ist geprägt durch weitläufige Erholungsflächen. Das Angebot an schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Wochenmarkt und Biomarkt ist gut ausgebaut.

Der Mittlere Ring führt direkt durch Sendling und ist vom Stadtdomizil Westpark aus nach nur zwei Autominuten erreicht. Es bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A95 und A99. Die Stadtmitte liegt etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit U-Bahn und S-Bahn ist man sogar in rund zehn Minuten am Marienplatz. Bis zum Starnberger See und zum Flughafen München sind es rund 20 km bzw. 33 km.

Die wichtigsten Eckdaten: 

  • Name des Projektes: „Stadtdomizil Westpark“
  • Neubau von Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften
  • bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: MHM Massiv Hausbau München GmbH
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Sendling (Bewertung: 3 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW EG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 51 qm, EUR 345.900 (= EUR 6.789 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage (Einzel oder Duplex) ab EUR 21.000

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24. Feb

Neubauprojekt „Wohnidyll OTTENDICHL“ in Haar-Ottendichl

Überschaubar, grün und stadtnah: Das „Wohnidyll Ottendichl“ in der Gemeinde Haar südöstlich vor den Toren Münchens punktet mit Pluspunkten, die ganz oben auf der Wunschliste von Bauherren stehen. Hier entstehen 25 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern bei Wohnflächen zwischen 41 qm und 97 qm. Alle Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder großzügiger Dachloggia ausgestattet. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein kleiner gepflegter Garten. Alle Etagen einschließlich Dachgeschoss sind über einen Aufzug erreichbar. Jedes Haus kann von der Tiefgarage und dem Erdgeschoss aus stufenlos betreten werden, die Wohnungen sind zum Teil barrierefrei. Zu den Ausstattungsdetails in allen Wohnungen gehören Fußbodenheizung, Parkett und Markenausstattung in den Bädern.

Bauvorhaben "Wohnidyll Haar-Ottendichl"

Bauvorhaben “Wohnidyll Haar-Ottendichl”

Lage: Haar-Ottendichl

Die Gemeinde Haar im Südosten von München steht für Ruhe und Naturnähe. Sie ist umgeben von Seen, Feldern und Freizeitgebieten. Bei guter Sicht wird man daran erinnert, dass man hier doch nicht abgeschieden lebt: Dann sind die Alpen und der Olympiaturm erkennbar. Ottendichl steht in der Gunst von jungen Familien weit oben. Krippen, Kitas und Kindergärten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Schulen liegen direkt in der Gemeinde. Mehr als 90 Vereine bieten Raum für nahezu jedes Hobby. Zum Einkaufen werden die Leibstraße im Ort und die Arcaden in München-Riem genutzt.    

Der S-Bahnhof Haar liegt 2,4 km von Ottendichl entfernt. Über die S-Bahnlinien S4 und S6 ist Ottendichl mit der Landeshauptstadt verbunden. Der Marienplatz wird ohne Umsteigen nach etwa 20 Minuten Fahrt erreicht. Das Autobahnkreuz München-Ost (A94 / A 99) liegt 3 km entfernt, außerdem besteht ein Direktanschluss an die B 471. Bis zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof München sind es rund dreizehn km. Der Flughafen München ist nach rund 25 km Fahrtstrecke erreicht.

Die wichtigsten Eckdaten: 

  • Name des Projektes: „Wohnidyll OTTENDICHL“
  • Neubau von 25 Eigentumswohnungen
  • bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: DEMOS Wohnbaugesellschaft mbH (aktuelle Projekte / Referenzen)
  • Lage: Stadt Haar (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Haar-Ottendichl (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 86 qm, EUR 375.900 (= EUR 4.352 pro qm) zzgl. Tiefgarageneinzelstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz im Combiliftparksystem ab EUR 20.900

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18. Feb

"Mauerkircherstraße 105"

„Mauerkircherstraße 105“ in Bogenhausen

Hier zeigt sich München von seiner elegantesten Seite: In der Mauerkircherstraße im Herzogpark entsteht ein repräsentativer Villenbau mit fünf Luxuseinheiten von der Gartenwohnung bis zum Penthouse.

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15. Feb

Veranstaltungstipp: „München 3.0 – Die Zukunft der Stadt“

Wie werden die Städte von morgen aussehen? Wie werden wir wohnen, arbeiten, uns fortbewegen, leben? Mit diesen und ähnlichen Fragestellungen beschäftigt sich die Veranstaltung „München 3.0 – die Zukunft der Stadt“ im Rahmen der diesjährigen Munich Creative Business Week (MCBW). Das enorme Interesse im Vorfeld der Veranstaltung zeigt, dass dieses Thema den Nerv der Zeit trifft. Mit Mathias Haas holt sich der Bauträger Bauwerk Capital einen Trendbeobachter als Gastredner für den Vortrag an Bord.

Der Trend zur Stadt ist ungebrochen. Angesichts der weiter steigenden Spritpreise und vielfältiger urbaner Lebens- bzw. Arbeitsformen zieht es nicht mehr nur junge Menschen in die Städte. Auch Familien sehen die Vorteile, die ihnen kurze Wege zwischen Wohnung und Arbeit, abwechslungsreiche Freizeitangebote sowie die Unabhängigkeit vom eigenen Auto eröffnen. Immer mehr Senioren, deren Anteil an der Bevölkerung stetig wächst, bevorzugen ebenso das städtische Leben. Der soziale, gesellschaftliche und demographische Wandel führt zu Veränderungen, die sich besonders auf die künftige Stadtentwicklung auswirken werden. Welchen Einfluss haben dabei neue Technologien und Energieformen? Wie werden sich Komfort und Work-Life-Balance verändern? Negative Begleiterscheinungen des verstärkten Zuzugs – knapper Wohnraum, zunehmende Verdichtung – sind Herausforderungen, die es in Zukunft zu meistern gilt.

Wie sehr solche Fragen den Menschen unter den Nägeln brennen, zeigt das große Interesse an der Veranstaltung „München 3.0 – die Zukunft der Stadt“, die am 23. Februar (18.30 bis 21.00 Uhr) stattfindet. Als Referenten konnte Gastgeber Bauwerk Capital den Trendexperten Mathias Haas gewinnen, dessen Thesen provokant und zugleich pragmatisch sind: „Autos in der Stadt sind out“. Dabei versteht sich der gelernte Betriebswirt und ehemalige Banker nicht als Zukunfts- oder Trendforscher, sondern als Trendbeobachter, der seine Erkenntnisse aus konkreten Beobachtungen im täglichen Leben ableitet. Ihn interessieren keine kurzfristigen Modeerscheinungen, sondern belegbare Entwicklungen, die fundamentale und nachhaltige Auswirkungen haben. So wie die Veränderungen, die in den nächsten Jahren auf unsere Städte zukommen. „Diese bergen neue Chancen und Entwicklungsmöglichkeiten, die wir erkennen und uns darauf einstellen müssen – denn vor ihnen zu fliehen ist nicht möglich“, so Haas.

„München steht vor großen Herausforderungen“, bestätigt auch Jürgen Schorn, Geschäftsführer von Bauwerk Capital. „Immer mehr Menschen wollen möglichst zentral wohnen, bequem und rasch zur Arbeit fahren, sich optimal versorgen sowie individuelle Freizeitangebote nutzen. Das sind Ansprüche, denen die Städte von morgen gerecht werden müssen.“ Gemeinsam mit Trendbeobachter Matthias Haas wird Bauwerk Capital auch über die Veranstaltung hinaus verschiedene Aspekte der Zukunft beleuchten, wichtige Erkenntnisse gewinnen und diese in die Entwicklung von zukünftigen Immobilien-Projekten einfließen lassen.

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Aktuelle Neubau-Projekte von Bauwerk Capital

12. Feb

Neubau-Immobilie „Am Schlosspark Nymphenburg“ in München-Obermenzing

Hier wird ein Wohntraum verwirklicht: In sehr guter Lage, direkt am Nymphenburger Schlosspark im Münchener Westen, entstehen zwei architektonisch extravagante Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen.

Im Haupthaus an der Pagodenburgstraße sind 13 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 66 qm und 174 qm untergebracht. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und Ostseite komplett umlaufend. Zu jeder Wohnung gehört ein Freibereich. Großformatige Fenster verstärken das Gefühl von Weite und Luftigkeit. Das Gartenhaus mit nur fünf Wohneinheiten mit drei oder vier Zimmern besticht durch weitläufige Terrassen und Balkone, die jeweils von mindestens drei Seiten mit Tageslicht versorgt werden.

Bindeglied zwischen beiden Baukörpern ist eine kunstvoll angelegte Gartenarchitektur. Das Gelände ist leicht hügelig mit einem Grundgerüst aus immergrünen Gehölzen, Farnen und Stauden angelegt. Dazu gesellt sich ein Buchenhain, der im Sommer Schatten spendet. Zentraler Punkt der Grünarchitektur ist eine imposante Rotbuche direkt an der Pagodenburgstraße. Alle Wohnungseingänge sind über berankte Laubengänge zu erreichen, die sich zu einem Innenhof öffnen.

Die Innenausstattung nimmt die Großzügigkeit der Außenanlagen mit Naturholzparkett, Fußbodenheizung und gehobenen Sanitärelementen namhafter Hersteller auf. Jede Dachgeschosswohnung ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet.

Neubau-Projekt "Am Schlosspark Nymphenburg"

Neubau-Projekt “Am Schlosspark Nymphenburg”

Lage: München-Obermenzing

Der Münchener Stadtteil Obermenzing, mit Pasing zu einem Stadtbezirk zusammengeschlossen, wird von etwa 23.000 Menschen bewohnt. Um den ländlichen Dorfkern ist es grün und ruhig. Es gibt hier keine Industriebetriebe. So sind hier in aufgelockerter Bebauung Villenviertel gewachsen. Dementsprechend ist auch die Sozialstruktur im Vergleich zu anderen Stadtteilen der Landeshauptstadt München gehoben.

Der Nymphenburger Schlosspark liegt direkt vor der Haustür. Besuchen Sie die Pagodenburg Maximilians I, das Schloss-Museum zum Thema „Mensch und Natur“ und den botanischen Garten. Mit der Tram Nr. 17 (etwa 500 m Fußweg) gelangt man schnell in die City. Die Buslinie 51 ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Bahnhof Pasing (ICE-Halt) liegt knapp drei km vom Objekt in der Pagodenburgstraße. Die Stadtmitte mit Hauptbahnhof und Marienplatz ist nach rund sechs km erreicht. Bis zum Starnberger See und zum Flughafen München (Umgehung A 99) sind es rund 22 km bzw. 30 km. Auch die A 8 in Richtung Stuttgart ist nur wenige Minuten weit weg.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Am Schlosspark Nymphenburg“
  • Neubau von 18 Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: immomedia Immobilien GmbH
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Obermenzing (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW EG, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 66 qm, EUR 459.000 (= EUR 6.980 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage ab EUR 23.000

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1. Feb

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Neubauprojekt „Bereiteranger 15“ in München-Au

Zentrumsnah und doch nur 150 Meter von den Isaraugen entfernt: Am Bereitenanger 15 im Stadtteil Au entsteht ein Neubauensemble mit 38 Eigentumswohnungen mit bis zu fünf Zimmern. Die kubische Gebäudeform, gegliedert in ein Vorderhaus und eine aufgelockerte Hofbebauung, ermöglicht eine variantenreiche Gestaltung der Wohnflächen, die zwischen 50 qm und 177 qm ausgewiesen sind. Während sich die Fassade des Vorderhauses in die denkmalgeschützte Umgebung einfügt, sind die beiden Rückgebäude auf die Form des Innenhofes abgestimmt. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Zwei der Erdgeschosswohnungen sind über einen eigenen Vorplatz vom Innenhof aus erreichbar.

Alle Wohnräume und Badezimmer sind funktionell mit ansprechenden Details ausgestattet. Dazu gehören große Holz-Alu-Fenster für optimalen Lichteinfall, Eichenparkett in Wohn- und Aufenthaltsräumen und individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften deutschen Markenherstellern.

Neubau-Immobilie "Bereiteranger 15"

Neubau-Immobilie “Bereiteranger 15″ in München-Au

Lage: München-Au

Au bildet zusammen mit Haidhausen einen Stadtbezirk. Der Stadtteil wird markiert vom Deutschen Museum im Norden entlang der Isar bis zur Wittelsbacherbrücke im Süden. Das Leben im Stadtteil dreht sich rund um den Mariahilfplatz: Hier liegen die Schulen der Au, hier trifft man sich auf dem Bauernmarkt, und der Schoberwirt bittet zu Weißwurst und Tanz. Bedingt durch die Zerstörungen des Weltkrieges, herrscht im Viertel Nachkriegsbebauung vor. Auch in der Au macht sich die Verdrängung der ehemaligen Arbeiterkultur durch eine jüngere Klientel bemerkbar. Hier schätzt man naturnahes Wohnen umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitfassaden und die Nähe zu Glockenbachviertel und Stadtzentrum. Eine Tradition schätzen alle Generationen gemeinsam: Der Starkbieranstich im Salvatorkeller auf dem Nockherberg lockt jedes Jahr landesweite Prominenz in die Au. Hier wird kräftig ausgeschenkt, mit Bier und mit deftigen Reden.

Au ist über den U-Bahn-Haltepunkt Kolumbusplatz an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens angebunden. Die Stadtmitte mit Hauptbahnhof und Marienplatz ist von Ihrem neuen Zuhause gerade mal zwei km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie nach etwa 30 km Fahrt.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Bereiteranger 15“
  • Neubau von 38 Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
  • Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: München-Au (Bewertung: 4 Sterne von 5 mögl.)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 97 qm, EUR 709.000 (= EUR 7.336 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage EUR 34.900

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25. Jan

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Vorankündigung: Gottfried Keller Carré in München-Pasing

Vorankündigung: “Gottfried Keller Carré” in München-Pasing

Zwischen Pasings neuer Mitte und der Villenkolonie Obermenzing entsteht in der Gottfried-Keller-Straße ein Neubau mit 110 Eigentumswohnungen, der gehobenen Wohnansprüchen in allen Belangen gerecht wird. Das „Gottfried Keller Carré“ wird nach Fertigstellung den südlichen Abschluss von Obermenzing bilden.

Suchen Sie eine Maisonette über zwei Etagen mit eigener Grünfläche oder eher ein Penthouse mit Dachterrasse? Im Gottfried Keller Carré haben Sie die Wahl zwischen Garten Etagen im Norden und City Apartments, die nach Süden ausgerichtet sind. Zu den Wohnungen im Bereich der Garten Etagen gehört ein eigener Garten mit Terrasse oder ein Balkon. Die Penthäuser sind mit großzügiger Dachterrasse oder verglaster Loggia angelegt. Die Wohnflächen der 1,5 – 5 Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 40 qm und 152 qm im Penthouse. Der gesamte Komplex des „Gottfried Keller Carré“ ist in energieeffizienter KfW-70-Bauweise mit Fernwärmeversorgung konzipiert.

Die Aufteilung der City Apartments spiegelt zeitgemäßes und funktionales Wohnen, ohne dabei den Komfort hochwertiger Materialien und Ausstattung zu vernachlässigen. Hier haben Sie die Auswahl von der Garten-Maisonette und Loggia-Wohnungen bis zum komfortablen Penthouse. Bei 2 bis 4 Zimmern sind Wohnflächen von 43 qm bis 104 qm im Penthouse ausgewiesen.

Bauvorhaben Gottfried Keller Carre

Neubau in Pasing “Gottfried Keller Carré”

Lage: München-Pasing

Pasing wurde 1938 nach München eingemeindet und bildet heute zusammen mit Obermenzing einen gemeinsamen Bezirk. Auf rund 35.000 Einwohner entfallen in Pasing beachtliche 21.000 Arbeitsplätze. Außerdem sind hier überdurchschnittlich viele Schulen, insbesondere gymnasiale Oberstufe und Hochschuleinrichtungen, vertreten. Im Stadtteil mischen sich Villenviertel mit Sozialbauten. Stolz sind die Pasinger auf ihren eigenen Marienplatz und ihren Viktualienmarkt, und auch die Straßenbeleuchtung gab es in Pasing früher als in München.

In unmittelbarer Umgebung des Neubaus, nur 300 m entfernt, befindet sich mit den „Pasing Arcaden“ die neue Shopping-Attraktion Pasings. Ein Branchenmix auf 21.000 qm Verkaufsfläche lässt keine Wünsche offen. Noch näher zum Gottfried Keller Carré liegt der ICE-Bahnhof Pasing. Hier halten auch vier S-Bahn-Linien. Es besteht eine direkte Verbindung zum Marienplatz, der in weniger als 15 Minuten erreicht ist. Bis zum Flughafen sind es etwa 30 bzw. 50 Minuten.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Gottfried Keller Carré“
  • Neubau von 110 Eigentumswohnungen
  • bezugsfertig: vsl. 2014
  • Vermarkter: PROJECT Immobilien
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: München-Pasing (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 mögl.)

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19. Sep

Neubauprojekt „STUDIO M“ in München-Laim

Mittendrin, so wie es Studenten lieben: Im Münchener Stadtteil Laim werden am Puls des Quartiers in der Landsberger Straße funktionale und zugleich attraktive Studenten-Apartments errichtet. Auf Wohnflächen zwischen 21 und 31 qm entstehen Wohnungen, die mit dem Klischee von der Studentenbude gar nicht mehr zu tun haben.

Jede Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Luftigkeit wird durch ein helles Farbkonzept und Terrasse, Loggia oder Balkon unterstützt. Hochwertiges Laminat, das auf Wunsch gegen Parkett ausgetauscht wird, Einbauküche und Komfortbäder versüßen jeden Tag des Studentenlebens. Durch die Gebäudeanordnung werden Innenhöfe geschaffen, die zur Gemeinsamkeit einladen und zugleich die Privatsphäre auf den Freisitzen garantieren. Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss und alle sechs Etagen miteinander. Und weil das Studentenleben heute so ganz anders ist, gibt es neben dem absperrbaren Abstellplatz für das Fahrrad auch Stellplätze in der Tiefgarage. Ausschlafen ist im STUDIO M übrigens auch möglich: Ein Bäcker befindet sich gleich im Erdgeschoss.

Der Neubau erfüllt die Kriterien des KfW40-Standards (EnEV 2009). Somit kann neben einem günstigen KfW-Darlehen auch ein Tilgungszuschuss bis zu EUR 5.000 pro Wohneinheit beantragt werden. STUDIO M eignet sich für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die zu erwartende Mietrendite liegt bei über 5%.

Projekt "Studio M - Studentenwohnungen" in Laim

Projekt “Studio M – Studentenwohnungen” in Laim

Lage: München-Laim

Wer sich in Laim verliebt hat und hier bleiben möchte, sollte seine Angelegenheiten ordnen und nicht zögern. Kenner sagen Laim einen ähnlichen Aufschwung zum Szeneviertel voraus wie einst Schwabing – und dann wird der Wohnraum bei gleichzeitig steigenden Immobilienpreisen knapp. Wer einen Querschnitt durch Laim erleben will, nimmt sich zwei Stunden Zeit und erwandert die Landsberger Straße. Von liebevoll restaurierten Altbauten über Autohändler, Second Hand und Fitness bis hin zu Weinhandel und Nachtclubs findet man hier das gesamte Kaleidoskop einer Großstadt.

Der S-Bahnhof Laim ist gerade mal 250 m vom Komplex STUDIO M entfernt. Auch der U-Bahnhof Laimer Platz ist fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof München (4 km Entfernung) und der Marienplatz (5 km) fordern zu einer kleinen Radtour heraus. Der Flughafen München ist rund 30 Kilometer entfernt.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „STUDIO M“
  • Neubau von Studentenwohnungen
  • Vermarkter: Münchner Bank Immobilien GmbH
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
  • Lage: München-Laim (Bewertung: 3,5 Sterne von 5 möglichen)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 22 qm, EUR 109.400 (= EUR 5.013 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage EUR 25.000

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30. Aug

Neubauprojekt „HAYDN‘S“ in München-Ludwigsvorstadt

In zentraler Lage in der Münchener Ludwigsvorstadt entsteht mit dem HAYDN’S ein dreiteiliges Wohnensemble in moderner Optik. Orientiert an den vielschichtigen Bedürfnissen urbanen Wohnens, werden Wohnflächen zwischen 55 und 155 Quadratmetern vom Single-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Die vier bzw. sechs Obergeschosse sind barrierefrei von der Tiefgarage aus mit einem Aufzug erreichbar.

In der Haydnstraße 4, 6 und 8 trifft – passend zum Komponistenviertel – Klassik auf Moderne. Die Fassade kommt klassisch daher mit Sockel, Mittelzone und Dach und passt sich damit in das Umfeld des Quartiers ein. Als moderner Akzent werden die Oberflächen unterschiedlich gestaltet, florale Muster eingefügt und Wände an markanten Punkten geöffnet. Die unverkennbare Handschrift des Teams KUFERSCHMIDT ARCHITEKTEN München ermöglicht auch die Zusammenlegung von Wohneinheiten und den fließenden Übergang von den Innenräumen zur Außenfläche des Ensembles. Hier werden in der Erdgeschoss-Ebene Terrassen und kleine Stadtgärten angelegt. Wer von oben auf die Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt schauen möchte, erfreut sich an Gauben und weitläufigen Dachterrassen.

Der hohe Komfort des HAYDN’S zeigt sich weiter in der energieeffizienten Bauweise nach EnEV-Richtlinie (2009) und KfW 70-Standard. Die Holzfenster mit elektrischen Rollläden sind bodentief angelegt und zum Teil mit Glas- oder Metallbrüstung versehen. Unter den Parkettböden in den Wohnräumen liegt eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich ist außerdem eine moderne Bad- und Sanitärausstattung mit deutschen Markenfabrikaten.

Bauvorhaben HAYDN'S in München-Ludwigsvorstadt

Bauvorhaben HAYDN’S in München-Ludwigsvorstadt

Lage: München-Ludwigsvorstadt

Wer sagt, er möchte hier nicht wohnen, der schwindelt. Die Ludwigsvorstadt westlich der Münchener Altstadt vereint das beneidenswerte Privileg, sich ungestört zurückziehen zu können, mit dem unschätzbaren Vorteil urbanen Wohnens. Schon Mitte des 19. Jahrhunderts wussten dies die wohlhabenden Münchener Bürger zu nutzen. Das HAYDN’S nimmt dieses Gefühl im Komponistenviertel mit Großzügigkeit und Eleganz auf. Ein Hotspot befindet sich immer in der Nähe der eigenen Haustür, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Vom HAYDN’S ist es nur ein kurzer Spaziergang bis zu den Isarauen und zum Sendlinger Tor mit der Altstadt. Vom Goetheplatz aus, ebenfalls gleich um die Ecke, verkehren Bus und U-Bahn (Linien 3 und 6) alle fünf Minuten in die City. Bis zur Stadtmitte mit dem Marienplatz sind es gerade mal zwei km. Für Fernfahrten erreicht man den Mittleren Ring und die Autobahnen nach Garmisch, Salzburg, Stuttgart und Nürnberg in wenigen Minuten. Der Flughafen München ist 30 Kilometer entfernt.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „HAYDN‘S“
  • Neubau von Eigentumswohnungen
  • Vermarkter: von Poll Immobilien
  • Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
  • Lage: München-Ludwigsvorstadt (Bewertung: 4 Sterne von 5 mögl.)
  • Preis-Beispiel: ETW Etage, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 95 qm, EUR 673.000 (= EUR 7.104 pro qm)
  • zzgl. Stellplatz Tiefgarage: Duplex oben EUR 22.000 / Duplex unten EUR 25.000 / Kombi EUR 28.500

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